00:0021 ноября 199700:00
20просмотров
00:0021 ноября 1997
Открыт первый в Петербурге коммерческий центр высшего разряда - "Атриум на Невском, 25".
<BR><BR>Открыт первый в Петербурге коммерческий центр высшего разряда - "Атриум на Невском, 25".<BR>Реставрация и реконструкция здания-памятника под бизнес-центр была начата в апреле 1994 года. Стоимость проекта составила $30 млн. Минимальный срок окупаемости определен в 5 лет.<BR>По данным "ДП", 40% акций АО "Невский, 25" принадлежит ЦКБ МТ "Рубин" и ЕБРР. По 10% имеют администрация Петербурга и частная американская компания Golub&Co.<BR>По заявлению представителей ЕБРР, проект реализован на 50% за счет кредитных средств. ЕБРР является организатором кредитов. Средства предоставили Golub- Europa, ЦКБ МТ "Рубин" и американская финансовая корпорация частных зарубежных инвестиций (ОРIС). Поручителем выступила фирма Golub&Co. В обеспечение кредита принято само здание.<BR>Пока здание имеет статус памятника федерального значения и принадлежит компаньонам на правах аренды. Однако, по информации КГИОП, просьба понизить статус здания направлена в Минкульт РФ. Проект реконструкции был разработан в мастерской Сергея Соколова. Общестроительные работы на реконструкции бизнес-центра выполнила петербургская строительная фирма "Монолитстрой". Затем на объекте работала турецкая строительная фирма Alarko, выполнившая обеспечение инженерных коммуникаций и отделочные работы. Реставрация выполнена АО "Реставратор".<BR>Общая площадь пятиэтажного комплекса 8100 м2. На первом и втором этажах разместятся магазины и рестораны, верхние этажи сдаются в аренду под офисы. Переговоры с потенциальными арендаторами компаньоны "Невского, 25" вели с начала работы над проектом. По информации "ДП", на ранних этапах реконструкции успехов эти переговоры не приносили. Однако на момент официального открытия бизнес-центра 30% площадей уже сданы в аренду, еще примерно на 25% есть предварительные договоры. При этом арендная ставка, по словам заместителя генерального директора "Невский, 25" Валерия Кретова, составляет $500-1100 за 1 м2.<BR>По данным исследователей, только около 5% арендаторов офисов в Петербурге готовы заплатить более $500 за 1 м2. Видимо, им вполне хватит места в новом "Атриуме".