Арендатор с правами собственника

<BR>Арбитражный суд обязал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) зарегистрировать договор аренды нежилых помещений в арестованном здании. По этому договору, арендатор оказался наделен правами, сопоставимыми с правами собственника.<BR>В суд с иском к КЗРиЗ обратилось Городское межбанковское объединение по реализации залогов (ГМОРЗ). Поводом к обращению послужил отказ КЗРиЗ в государственной регистрации договора аренды нежилых помещений площадью 3374 м2 по адресу: 9-я Красноармейская ул.,11. Основным мотивом отказа явилось решение следственных органов, которым на здание наложили арест и запретили регистрацию сделок, связанных с его отчуждением. <BR>В суде представитель ГМРОЗ доказал, что запрет распространяется только на сделки, при которых происходит переход права собственности (отчуждение имущества). Сдав помещение в аренду, арендодатель не утрачивает прав собственности на них. <BR>Подтвердив, что передача имущества в аренду не является отчуждением, суд обязал КЗРиЗ зарегистрировать сделку. <BR>Если решение суда не будет обжаловано, по договору аренды ГМОРЗ получит помещения на 25 лет с правом самостоятельно сдавать их в субаренду, вносить арендные права в качестве вклада или пая в уставный капитал или передавать их в залог. (Л.Д.)