00:0024 октября 199700:00
12просмотров
00:0024 октября 1997
На рынке жилья проявилась новая тенденция - традиционный спрос на 3-комнатные квартиры в домах повышенной комфортности и 1-комнатные квартиры в прочих домах заменяется активным интересом к 2-комнатным квартирам.
<BR>На рынке жилья проявилась новая тенденция - традиционный спрос на 3-комнатные квартиры в домах повышенной комфортности и 1-комнатные квартиры в прочих домах заменяется активным интересом к 2-комнатным квартирам.<BR>Процесс начался весной 1997 года - таковы данные агентства недвижимости "Кредо Петербург".<BR>Еще несколько месяцев назад 1-комнатные квартиры пользовались спросом и со стороны риэлтерских фирм, и со стороны обычных покупателей. Риэлтеры приобретали 1-комнатные квартиры для расселения коммуналок. У прочих покупателей причины, конечно, иные: разъезд родственников, например, или приобретение квартиры приезжими.<BR>Стабильным спросом пользовались 3-комнатные квартиры в центре, на Черной речке, в районе Парка Победы и в северных районах Петербурга. Однако за последние 2 месяца, по данным "Кредо Петербург", спрос на 2-комнатные квартиры опередил спрос на "трешки" на 30%.<BR><BR><B>Арифметика</B><BR>При относительно невысокой цене 1-комнатной квартиры цена 1 м в ней несколько выше, чем в других. Иногда разница в стоимости 1-комнатной и 2-комнатной квартир составляет $2000-3000, что заставляет покупателей поднапрячься, подкопить недостающую сумму и приобрести 2-комнатную квартиру.<BR>На увеличение спроса повлияли и бывшие жильцы коммуналок - расселенцы больше не желают ютиться в 1-комнатных квартирках и поэтому добавляют собственные средства, чтобы уехать из тесной коммуналки в персональную "двушку".<BR>По сведениям городской риэлтерской сети "Тремсофт", небольшие по площади 2-комнатные квартиры в "брежневках" и "хрущевках" и 1-комнатные квартиры держатся в листингах не более месяца. 2-комнатные в домах других типов - чуть дольше: от 1,5 до 2 месяцев.<BR><BR><B>Прогноз на завтра</B><BR>По данным "Кредо Петербург", интерес к жилью на вторичном рынке выше, чем на первичном, несмотря на более низкие цены последнего. Однако, считают специалисты агентства, дольщики, приобретающие квартиру в строящемся доме, не имеют никаких гарантий. Вторичный рынок в этом смысле надежнее: объект уже есть в наличии. Между тем лидерство "двушек", считают риэлтеры, должно сказаться и на первичном рынке жилья.(Е.З.)
