Город облегчает жизнь строителю и инвестору

<BR><BR>Инвестиционную программу 1998 года предполагается строить по новому принципу. Бюджет изначально делится на три части: средства на социальные объекты, средства на погашение кредиторской задолженности города перед строителями и средства на инвестиционно привлекательные проекты - город за счет собственных средств подготавливает землю, продает ее на аукционе застройщикам и полученные деньги реинвестирует в новые объекты. Мы стремимся больше денег направлять на коммерчески окупаемые проекты: так живет весь цивилизованный мир.<BR>Больная тема - расчеты города со строителями. Город сегодня векселей не выпускает: мы рассчитываемся векселями банков и организаций. Этими векселями с городом рассчитываются предприятия: "живых" денег у них нет. В свою очередь, векселя Комитет финансов передает нам, и мы, в свою очередь, рассчитываемся со строителями. Векселя - это вынужденная мера: финансировать муниципальные проекты мы будем "живым" рублем, который заложен в городской бюджет. <BR>Подготовлен и подписан новый регламент прохождения инвестиционно-разрешительной документации. Если раньше на подготовку разрешительного распоряжения губернатора уходило от года до полутора лет, то сейчас на это требуется всего 2 месяца. В связи с этим мы отказываемся от целевого выделения земли: все будет идти через аукцион. Аукцион будет проходить, скорее всего, на Мойке, 76, в актовом зале Комитета по строительству. Первые торги пройдут уже в октябре. Тот, кто сегодня хочет реконструировать какой-либо объект или получить участок земли, должен подать заявление в секретариат Комитета по строительству и в управление инвестиций. <BR>В Петербурге 1260 объектов незавершенного строительства. Примерно половина из них получена окольными путями: пришел застройщик, нашел путь к сердцу чиновника и получил соответствующее распоряжение. Кроме распоряжения, у застройщика ничего нет. Дальше все происходило, как в анекдоте про первых советских бизнесменов: один другому продал вагон яблок, и один пошел искать деньги, а другой -яблоки. Получив распоряжение, застройщик пытается максимально дорого продать распоряжение или найти деньги. В результате здания разрушаются, участки земли стоят незастроенными. Теперь в торгах будут участвовать только те фирмы, которые в состоянии реально освоить объект. <BR>Об отношениях со Всемирным банком. Сданы под строительство два квартала. Работа сделана на самом высоком уровне. Сегодня подготовлены еще пять кварталов, которые также пойдут под инженерную подготовку земли для их последующей продажи. <BR>Вторая большая программа Всемирного банка - реконструкция исторического центра города. В 1994 году эта программа была разработана, утверждена Правительством РФ. Под эту программу Правительство РФ делает заем в $300 млн у Всемирного банка на 17 лет Для того чтобы отработать схему работы, будет сделан пилотный заем на $30 млн. Скорее всего, эти деньги появятся уже в октябре.