00:0025 июня 199700:00
13просмотров
00:0025 июня 1997
- Передача права аренды, фактически замена стороны в договоре аренды, возможна только с согласия арендодателя. Но получить такое согласие не всегда просто, особенно если арендодателем является КУГИ. В связи с этим есть два более приемлемых варианта переда
<BR>- Передача права аренды, фактически замена стороны в договоре аренды, возможна только с согласия арендодателя. Но получить такое согласие не всегда просто, особенно если арендодателем является КУГИ. В связи с этим есть два более приемлемых варианта передачи права аренды: продажа предприятия с правами аренды и передача права аренды вследствие реорганизации предприятия, имеющего такие права.<BR> Первый вариант предусматривает замену учредителей юридического лица путем приема в состав учредителей представителей предприятия, приобретающего право аренды, и вывода из состава учредителей первоначальных участников.<BR>Этот вариант привлекает простотой и относительно невысокими трудозатратами. Оборотная сторона этого варианта заключается в необходимости ведения документации и бухгалтерии еще по одному предприятию. Он более приемлем для вновь создаваемых предприятий.<BR>Второй вариант может использоваться в случае, когда предприятие, передающее право аренды, имеет несколько договоров аренды на разные объекты, а передает право аренды не на все помещения. В этом случае производится реорганизация предприятия в виде выделения из него юридического лица, к которому переходит право аренды на помещения, право на аренду которых подлежит передаче.<BR>Впоследствии выделенное предприятие присоединяется к приобретателю права аренды. Процесс передачи во втором варианте более длителен и трудоемок, но позволяет избежать дополнительной работы в дальнейшем и упрощает гражданско-правовую деятельность, связанную с арендными отношениями (как-то: получение лицензий, получение разрешений на вид деятельности и т.д.).
