00:0029 октября 1996
АО "Новый "Ольгино" (одно из предприятий финансово-промышленной группы банка "Викинг") купило на публичных торгах комплекс мотеля "Ольгино" за $1 млн.
АО "Новый "Ольгино" (одно из предприятий
финансово-промышленной
группы банка "Викинг") купило на
публичных торгах комплекс мотеля "Ольгино"
за $1 млн.
Банк "Викинг" являлся главным кредитором прежнего
владельца
мотеля - АО "Мотель-кемпинг "Ольгино". По иску банка мотель
и
был выставлен на продажу.
Крупнейший акционер АО "Мотель-кемпинг "Ольгино" -
группа
"Хопер" не смогла найти инвесторов, улучшить финансовое
положение
предприяти и за два года не вложила в мотель ни копейки.
"Викинг" намерен
инвестировать в мотель несколько миллионов
долларов. Сейчас банк установил
охрану, чтобы имущество
мотеля не разворовывалось, и проводит
инвентаризацию.
Подготовив бизнес-план, банк намерен предложить
его
инвестору (возможно, западному), который и должен сделать
"Ольгино"
процветающим предприятием.
История долга
Накануне зимы в 1994 году
по просьбе прежнего директора АО
"Мотель-кемпинг "Ольгино" для ремонта
котельной банком
"Викинг" была открыта кредитная линия мотелю в размере
1
млрд рублей. Вернуть деньги в срок мотель оказался не в
состоянии.
Проценты и штрафные санкции за просрочку привели
к тому, что к 20 мая 1996
года "Ольгино" задолжало уже около
3,7 млрд рублей.
По иску, поданному
банком, суд наложил арест на имущество
мотеля. В порядке исполнения судебного
решения ЦНИИ судебной
экспертизы было поручено провести
судебно-техническую
оценку. Стоимость имущества оказалась равной
приблизительно
$1 млн. Кроме АО "Новый "Ольгино", желающих
заплатить
требуемый миллион не нашлось.
Вынужденные
инвестиции
У нынешнего главы "Хопра" - Лии Константиновой были
довольно
призрачные планы провести эмиссию акций "Ольгино" и сделать
из
мотеля дом престарелых. Ухудшавшееся без денежных
вливаний финансовое
состояние предприятия не позволило этим
планам осуществиться.
Лия
Константинова считает, что с "Ольгино" ее обманывают все
- бывший директор,
юристы, члены совета директоров. "Я
лишилась лучшей собственности", -
утверждает она.
Представители банка заявляют, что достаточно взглянуть
на
нынешнее состояние мотеля, чтобы понять, какие огромные
деньги нужно
вложить, чтобы сделать его сколько-нибудь
привлекательным. "Мы бы с радостью
согласились, если бы
мотель с торгов купил кто-либо другой и вернул нам
деньги, -
говорит представитель "Викинга". - Теперь же
инвестиции
становятся необходимой вещью, для того чтобы мотель
обрел
реальную ценность".
Посетивший мотель корреспондент "ДП" убедился,
что тот
находится в тяжелом состоянии: большая часть
имущества
разворована, а сам мотель нуждается в серьезном ремонте
(точнее,
реконструкции).
"Но главная проблема - внутри мотеля, - говорит
генеральный
директор АО "Мотель-кемпинг "Ольгино" Олег Ковбасенко. -
Это
прежде всего очистные сооружения, находящиеся в разрушенном
состоянии,
и другое инженерное оборудование. "Хопер" на
ремонт или охрану денег не
давал".
1995 год АООТ "Мотель-кемпинг "Ольгино" завершило
с
убытками в 1,5 млрд рублей. Загрузка кемпинга в течение 1995
года
составляла около 35% летом и 17% в остальное время.
Акционеры банка "Викинг"
недавно оплатили акции новой
эмиссии. Уставный фонд банка составляет теперь
20 млрд рублей.
Будучи инвестиционным банком, "Викинг" почти не работает
на
рынке государственных ценных бумаг, занимаясь
подготовкой
инвестиционных проектов и привлечением под них
инвесторов.
Крупнейшие петербургские проекты, уже финансируемые банком,
-
реконструкция универмага "Гостиный двор" и отеля
"Санкт-Петербург".
