"Ольгино" связывает надежды со старостью

АООТ "Мотель-кемпинг "Ольгино" завершило 1995 год с убытками в 1,5 млрд рублей. Кроме того, все имущество мотеля арестовано за неуплату долга в размере почти 3,3 млрд рублей петербургскому банку "Викинг". Загрузка кемпинга в течение всего 1995 года была катастрофически низкой: около 35% летом и лишь 17% - в остальное время. Руководство "Ольгино" уже отчаялось вновь сделать мотель международным туристическим центром. Последняя надежда на возрождение связывается с организацией в "Ольгино" дома престарелых. Как заявил на собрании акционеров "Ольгино" его генеральный директор Олег Ковбасенко, финансирование подобного проекта могли бы взять на себя зарубежные благотворительные организации и городская казна.

Плохие танцоры

Существует несколько причин низкой заполняемости мотеля. Одна из основных - отсутствие нормальных условий проживания. Осенью и зимой тепло и горячая вода поступали с перебоями: из-за отсутствия средств мазут "Ольгино" закупало нерегулярно. В кемпинге исчезла вневедомственная охрана: ГУВД расторгло договор с "Ольгино" за систематическую неуплату. Провалилась и рекламная кампания мотеля. Главный бухгалтер "Ольгино" Александра Митрофанова сообщила: "В 1995 году мы потратили 11,9 млн рублей на рекламу в прессе, однако должного эффекта она не имела". Другой причиной увядания "Ольгино" стала возросшая конкуренция на рынке туристических услуг. Олег Ковбасенко признал, что мотель безнадежно уступает в соревновании петербургским отелям. Кроме того, Приморское шоссе, на котором расположен кемпинг, не является единственной дорогой из Финляндии в Петербург, и многие потенциальные постояльцы едут по другой трассе.

Добрый волшебник

Руководство мотеля фактически утратило пространство для маневра. Взять кредит в банке или сдать в аренду пустующие площади невозможно, так как на имущество компании наложен арест. История кредита, взятого в банке "Викинг", восходит к декабрю 1994 года. Тогда "Ольгино" оказалось в бедственном положении: за неуплату вот-вот грозило отключение электричества, не на что было приобрести все тот же мазут, дышала на ладан котельная. Для выхода из тупика прежний генеральный директор компании Александр Осовской взял в банке "Викинг" кредит в размере 204,7 млн рублей. По словам Олега Ковбасенко, условия кредита были крайне невыгодными для мотеля (это дает ему основания утверждать, что Александр Осовской был человеком "Викинга"). Кредит не был вовремя погашен, и к настоящему времени проценты и пени довели сумму долга до 3,3 млрд рублей. Правда, свет в конце тоннеля все же забрезжил. По информации Валерия Икищели, генерального директора АОЗТ "Енисей" (одного из крупнейших владельцев акций "Ольгино"), с банком "Викинг" удалось договориться об уступке права требования другой организации, название которой пока не оглашается. Загадочная структура, перекупившая долг "Ольгино", явно симпатизирует мотелю: вместо 3,3 млрд рублей она готова получить всего 1,05 млрд.

Уставный капитал АООТ "Мотель-кемпинг "Ольгино" составляет

25.364.000 рублей и разделен на 177.548 акций. Держатели основных пакетов акций: КУГИ - 30% (из них 10% - привилегированные), ЧИФ "Хопер-Инвест" - 24,7%, АОЗТ "Енисей" - 9,57%. Остальными акциями владеют трудовой коллектив, а также сторонние физические и юридические лица. В 1995 году среднесписочная численность персонала мотеля составляла 232 человека, среднемесячная зарплата - 204.500 рублей. Общие расходы по зарплате за 1995 год - 569,3 млн рублей. Для сравнения: на приобретение и доставку мазута за тот же период ушло 477 млн рублей, на оплату электроэнергии - 413,7 млн.