00:0002 декабря 2009
Ленобласть. Девелоперы одержали крупную победу над сельхозпроизводителями. В результате решения арбитражного суда племзавод «Петровский» теряет более трети своих земель.
Трехлетнее противостояние администрации ЗАО «Племзавод «Петровский»
(Приозерский район) и владельцев сельхозпаев окончилось победой последних:
арбитражный суд СЗФО признал за ними право собственности на земельные паи.
По словам директора «Петровского» Павла Карелина, при выделении земли на эти
паи предприятие потеряет 35% территорий. Общая площадь земель, на которых
работает племзавод, — свыше 2 тыс. га.
Эксперты полагают, что потери для племзавода могли бы быть гораздо
большими. По мнению партнера компании Tenzor Consulting Group Алексея Макридина,
решение суда создает прецедент, позволяющий остальным пайщикам признать право
собственности на соответствующие паи и изъять их из пользования племзавода.
Карелин сообщил, что площадь земель, выделяемых на паи, была предметом
договоренностей между предприятием, владельцами паев и компаниями «Русский фонд
недвижимости» и «Евроинвест» (эксперты «ДП» предполагают, что часть паев
находится у этих компаний, но подтверждения получить не удалось). Похоже,
стороны пошли на взаимные уступки: племзавод предоставляет пайщикам хорошие
земли, но уменьшает полагающуюся на паи площадь.
По данным АН «Прогаль», обычная цена земли здесь составляет $ 100 за сотку,
но в хороших местах (например, у озера) доходит до $ 3 тыс.
