Александр Коган, депутат Госдумы, координатор программы развития малоэтажного жилищного строительства "Свой дом", считает, что единственный реальный способ сделать жилье доступным - это уменьшить себестоимость строительства.
Об этом он говорил на IX Международном конгрессе по
строительству IBC-2009, проходящем в Петербурге. По его словам, стоимость
квадратного метра жилья в среднем по России можно снизить до 25-30 тыс. рублей
на "высотку" и до 20-25 тыс. рублей на "малоэтажку". Сейчас же, к примеру, в
Подмосковье себестоимость загородного жилья эконом-класса
составляет минимум $1,5 тыс. Об этом РИА "Новости" заявил в марте директор по инвестициям Urban
Group Андрей Пучков. "Это не только цена строительных работ, но и затраты на
приобретение земли, на инженерные коммуникации. Плюс расходы на
социально-бытовую инфраструктуру, платежи по инвестиционным контрактам,
сумасшедшие проценты по банковским кредитам", - пояснил он.
Александр Коган предлагает исключить расходы, кроме
строительства, из себестоимости, переложив их на плечи государства. Вчера в
Петербурге он озвучил одну из инициатив, которая, по его мнению, поможет сделать
жилье доступным и снизить его себестоимость. "Мы предлагаем новую форму
образования граждан - закрытые кооперативы с участием государства, - заявил он.
- Им будет бесплатно передаваться земля. Государство должно будет подыскать
земельный участок, помочь найти застройщика, предоставить типовую документацию,
создать инфраструктуру, подвести коммуникации за свой счет - тем самым снять все
обременения".
Читайте также:
В недвижимость все меньше верят
Но такими "сладкими" условиями могут воспользоваться не все,
а только льготные категории граждан. "Мы даем возможность субъектам федерации
самим определить, кто входит в эти категории, - добавил он. - Это могут быть
молодая семья, пенсионеры, ветераны". Тем же, кто не попадает под социальные
программы, остается рассчитывать только на свои силы.
