00:0001 апреля 2010
На мой взгляд, строительный рынок Санкт-Петербурга еще не в полной мере готов к долгосрочному кредитованию инвестпроектов.
Интерес многих строителей подогревается в настоящее время наметившимся дефицитом готовых квартир и квартир, находящихся в высокой степени готовности. В то же время темпы кредитования оставляют желать лучшего. Однако сами банки не особенно стремятся их увеличивать, обращаясь к дешевым ресурсам ЦБ. Парадокс, ЦБ снижает ставки (уже до 8%), а кредиты для строителей по-прежнему в пределах 14-16% годовых, и это при том, что декларируемый операционный процент -- не более трех. В теории процент должен быть опуститься до докризисных 11%, но этого не происходит -- банки стремятся разместить собственные средства под более высокие проценты, а не прибегать к ресурсам ЦБ. Мотивы здесь также понятны: взял деньги в ЦБ -- попал под более жесткий контроль, чего многие банки не хотят. Круг на этом замкнулся.
Алексей Белоусов
Вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга»
Читайте также:
Государство даст кредит на образование
Многие заемщики с эффективной структурой бизнеса и взвешенным подходом к корпоративным финансам смогли сохранить свое доброе имя перед банками. Кредитная история оказалась подпорчена у тех компаний, которые вели агрессивную политику экспансии и под это расширение привлекали значительные объемы кредитных ресурсов, не всегда правильно балансируя их по срокам с активами. В последнее время наблюдаются сложности в выборе заемщиков. Это связано не только с просрочками по кредитам. Многие компании закрывают 2009 год с убытками, что усложняет процесс утверждения новых кредитов. Бизнес ждет стабилизации экономической ситуации в стране. Но пока основной интерес у клиентов вызывают краткосрочные кредиты на пополнение оборотных средств, истощенных кризисом, рефинансирование кредитов других банков по более выгодным условиям и участие банка в различного рода высокорисковых проектах.
Наталья Байнина
Заместитель управляющего Северо-Западным филиалом ЗАО «Банк Интеза»
