Сбербанк потребовал продать "Измайловский"

ОАО "РТМ", управляющее 56 объектами коммерческой недвижимости в разных городах России общей площадью 558,5 тыс. м2, заявило, что может лишиться одного из своих петербургских активов — торгово–выставочного центра "Измайловский" на 1–й Красноармейской ул., 15.

По сообщению девелопера, продать с торгов комплекс площадью 7 тыс. м2 потребовал в Арбитражном суде Москвы Сбербанк, в котором "РТМ" заложило "Измайловский".

Согласно иску Сбербанка, начальная цена, с которой начнутся торги, составляет 272,02 млн рублей. Сейчас стороны стараются не комментировать иск. В "РТМ" сообщили, что уже все раскрыли и окончательное решение вынесет суд.

Эксперты отнеслись к продаже "Измайловского" с долей скепсиса. По мнению шеф–редактора портала dprealty Виктории Кулибановой, сейчас ряд инвестфондов интересуются приобретением подобных комплексов класса А. "Объект достаточно специфичный, что снижает его ликвидность, но имеет неплохое местопложение. В целом по начальной цене здание интересно, однако рынок потенциальных покупателей на такие объекты сейчас сравнительно небольшой", — считает Игорь Кокорев, менеджер проектов стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg.

Положение "РТМ" сейчас вряд ли можно назвать успешным. В конце июня компания подала в Арбитражный суд Москвы иск о собственном банкротстве. Тогда представитель девелопера Виктор "Сбербанк" потребовал продать "Измайловский" Беленышев пояснил, что основной причиной банкротства стало то, что долг компании, который составляет порядка $450 млн, превысил сумму ее активов.

Справка: основные акционеры "РТМ": структуры, близкие к владельцам холдинга "Сибцемент" (36,54%), ИК "Финам" (12,87%), JP Morgan (10,7%), Saroten Ltd (принадлежит, в свою очередь, одному из основателей "РТМ" Эдуарду Вырыпаеву) (4,96%). Акции "РТМ" также торгуются на бирже.