15:5702 ноября 2026
В последнее время озеленение новых кварталов получило статус обязательного элемента качественной жилой среды. Развитая экосистема внутри двора становится одним из ключевых факторов при выборе недвижимости. Понимая это, петербургские девелоперы пересмотрели подходы к ландшафтному дизайну. Среди концепций благоустройства в Петербурге можно встретить весьма нестандартные решения.
По нормативам Санкт-Петербурга озеленение должно занимать не менее 30% территории нового квартала. В новых кварталах на каждого жителя предусматривается не менее 6 м² общедоступных зелёных пространств. Однако архитекторы и девелоперы стремятся смотреть шире нормативных рамок: доля зелёных пространств в качественном проекте может достигать 70% от его дворовой территории.
Больше чем газон
Подходы к благоустройству современных жилых кварталов Петербурга и области изменились: утилитарное озеленение прошлых лет, ограничивавшееся высадкой газона и кустарников, сменилось масштабным ландшафтным проектированием. Зелёные зоны связывают воедино внутреннюю инфраструктуру проекта: детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, веломаршруты, а также центральные площади и набережные. Зонирование территории обязывает по-разному подходить к планированию посадок — в зависимости от сценария использования конкретного общественного пространства.
Об этом рассказала "ДП" ландшафтный архитектор компании "Принцип Novo" Елена Степанова: "У детских площадок лучше высаживать безопасные растения без колючек и ядовитых ягод: спиреи, дерен, гортензию древовидную, смородину альпийскую, герань, манжетку, астильбу. Рядом со спортивными зонами — прочные буферные посадки: пузыреплодник, кизильник, сирень венгерская, вейник, щучка, молиния, те же дерен, спирея. К солнцу наиболее устойчивы гортензии метельчатые, спиреи, лапчатка, котовник, шалфей, очиток, тысячелистник, лилейник, злаки. В тени-полутени лучше себя чувствуют такие культуры, как хоста, астильба, бадан, папоротник, бруннера, медуница, герань, живучка".
В целом при благоустройстве придомовых территорий в северных широтах лучше использовать не капризные декоративные растения, а те, которые переносят влажный климат, тень от домов, снег, реагенты. Перечисленные культуры как раз хорошо приживаются в Петербурге, добавила эксперт.
Озеленение как инвестиция
Роль комплексных проектов благоустройства выходит за рамки создания эстетичной и комфортной среды. Застройщики используют зелёные зоны как место, где соседи могут проводить свободное время вместе. Одним из примеров такого подхода служит новый проект "Брусника в Новоселье", где девелопер создаст общественные огороды: жители смогут выращивать травы, овощи и ягоды, ухаживать за растениями и проводить время на свежем воздухе.
Во внутренних дворах квартала установят приподнятые грядки, где будет использоваться специальная многослойная система грунта, удерживающая нужное количество влаги и не дающая растениям пересыхать. Рядом появятся водорозетки, чтобы жители могли самостоятельно подключать шланги и поливать грядки.
"В жилом квартале, помимо мест для спокойного отдыха, важно продумывать пространства, где семье и соседям будет интересно проводить время вместе. Городские огороды — это как раз такой вид досуга. Дети могут учиться заботе о растениях и больше узнавать о природе, а взрослые — знакомиться с другими жителями района, встречаться на свежем воздухе и устраивать небольшие праздники", — отмечает Алёна Кленкова, руководитель архитектурной мастерской "Брусники".
Единая среда Новоселья
Проект органично вписывается в общую концепцию развития Новоселья, где инженеры и архитекторы придумывают множество деталей для комфорта и удобства горожан. Сегодня здесь несколько застройщиков формируют единый прогулочный бульвар вокруг жилых домов. Квартал "Брусники" также станет частью этого маршрута. На своём участке, помимо городских огородов, девелопер обустроит общественные пространства, спортивные площадки и зоны отдыха.
Главной осью бульвара станет пешеходная аллея с беговыми и велосипедными дорожками. По обеим сторонам маршрута высадят крупные деревья, а на отдельных участках разместят хвойные, цветущие и плодовые сады.
По прогнозам экспертов, в будущем этот бульвар станет ключевым элементом большого зелёного кольца Новоселья. Подобные проекты отражают долгосрочный урбанистический тренд на создание развитой инфраструктуры для пешеходов и активного отдыха на свежем воздухе.
Формированием прогулочных маршрутов и рекреационных зон всерьёз занимается и город, а синхронизация усилий девелоперов и муниципальных программ позволяет создавать принципиально новые стандарты комфортной среды, где природа становится естественным продолжением жилого пространства.
