13:1712 октября 2026
Повышение тарифных ставок рабочих в ЖКХ не решает кадровый дефицит, поскольку проблема носит структурный, а не финансовый характер, сообщила "ДП" глава УК "Кипроко" Алёна Цыганкова.
С 1 октября минимальные тарифные ставки рабочих в жилищном хозяйстве Петербурга выросли на 7,1% — это второе повышение за год. С 1 июля 2025 года ставки увеличились почти на 16%. Но на дефиците кадров это не отразилось. Например, в августе этого года на открытую вакансию дворника в Петербурге поступало всего 1,8 резюме, а укомплектованность штата к зиме составляла 86%.
"Необходимо разделять рост коммунальных тарифов и экономику управления многоквартирными домами. Индексация стоимости воды, тепла и электроэнергии увеличивает нагрузку на собственников, но не формирует дополнительных средств на оплату труда дворников", — отметила Алёна Цыганкова.
Плата за содержание жилья устанавливается отдельно от коммунальных тарифов и не всегда успевает за ростом себестоимости услуг. В итоге расходы управляющих компаний на персонал, материалы и подрядчиков растут, а возможностей для их финансирования остаётся всё меньше. При этом ЖКХ конкурирует с логистикой, ретейлом и сервисными компаниями, где предлагают сопоставимые доходы, но более предсказуемый график.
Эксперт видит решение в увеличении не только числа персонала, но и в производительности труда. В том числе в механизации уборки, цифровом планировании маршрутов и задач, пересмотре нормативов нагрузки, профессиональной подготовке и современных стандартах организации труда. Однако такая модернизация требует инвестиций, которые тоже нужно учитывать при формировании экономически обоснованной стоимости содержания недвижимости.
“
"Мы подошли к моменту, когда необходимо пересматривать саму модель управления жилым фондом. Собственники ожидают всё более высокого качества сервиса, рынок труда требует конкурентных условий, а традиционная тарифная модель не всегда позволяет согласовать эти ожидания с реальной себестоимостью", — добавила она.
Сейчас в Петербурге в сфере управления многоквартирными домами трудятся более 19 тыс. дворников, слесарей-сантехников, трактористов, электромонтёров, водителей, штукатуров-маляров, кровельщиков, плотников-столяров, сварщиков, уборщиков мусоропроводов, а также работников административного звена.
Минимальный оклад рабочих в этой сфере прописан в отраслевом тарифном соглашении по жилищному хозяйству, которое заключено между управляющими компаниями, жилищным комитетом, а также межрегиональным профсоюзом работников жизнеобеспечения города и Ленинградской области.
Ранее "ДП" писал, что дворники, пекари и фармацевты стали самыми дефицитными профессиями в Петербурге. В августе на одну вакансию дворника приходилось всего 1,8 резюме, зарплаты предлагали от 35 тыс. до 80 тыс. рублей. У жилищных агентств укомплектованность штата составляет 86%, у государственных управляющих компаний ситуация сложнее — им сотрудников остро не хватает, а труд оплачивается по минимальному тарифу. У частных УК дела обстоят лучше, но нанимать дворников проще не становится.
