21:5713 сентября 2026
В январе–августе 2026 года число сделок с новостройками в Петербурге снизилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, в то время как в Ленинградской области фиксируют рост на 46,4%. Об этом пишет "Ъ" со ссылкой на bnMAP.pro.
В Подмосковье объём сделок также упал меньше, чем в Москве.
“
"Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс.", — указано в публикации.
В Подмосковье объём сделок с новостройками в январе-августе уменьшился на 8,8% за год (до 25,6 тыс. сделок), а в Москве — на 37,2% (до 32,3 тыс. сделок).
В итоге доля Подмосковья в общем объёме сделок в Московской агломерации составляет 65% (+9%), а доля Ленобласти по Петербургской агломерации — 34% (+10%).
Читайте также:
Петербургские новостройки подорожали быстрее московских
Названы регионы-лидеры по спросу на IT-ипотеку
Жильё в Ленобласти стали покупать по рыночным ставкам вместо льготной ипотеки
Путин поддержал идею ипотеки для многодетных на дом дешевле, чем на квартиру
Льготная ипотека в Петербурге оказалась дешевле частной школы на 22 тыс. рублей
По словам экспертов, покупатели жилья переходят в область, так как цены в пригороде позволяют уложиться в лимиты льготной ипотеки.
“
"Доля ипотечных сделок в августе в Москве составила 48% против 67% в Подмосковье, в Санкт-Петербурге этот показатель за аналогичный период составил 51%, в Ленинградской области — 63%", — показало исследование Dataflat.ru.
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Подмосковья в первой половине 2026 года составила 227 тыс. рублей за 1 м2, в Москве — 858 тыс. рублей за 1 м2. В Петербурге — 315 тыс. рублей за 1 м2, а в Ленобласти — 180 тыс. рублей за 1 м2.
Как писал "ДП", выдача рыночной ипотеки в Ленобласти превысила выдачу по госпрограммам. Доля базовых программ достигла 52,1%, что вывело регион на второе место в России после Саратовской области (52,7%), тогда как в Петербурге она составляет лишь 36,1% — одна из самых низких в стране. Причина — более низкий средний чек на областном рынке, что облегчает принятие высокой ставки (средневзвешенная 18,73% на новостройки и 18,67% на вторичку при семейной ипотеке 6%). Рост рыночной ипотеки идёт на фоне сокращения продаж новостроек (в Петербурге — 2,38 тыс. ДДУ, –18% к июлю; в области — 2,14 тыс., –15%) и роста цен (13,5 млн рублей и 7,78 млн рублей соответственно), а доля ипотечных сделок снизилась с 55 до 51% в городе и с 68 до 63% в области. В структуре ипотеки 59% занимает семейная, 35% — индивидуальные программы банков и застройщиков, 6% — стандартные.
Добавим, что в августе стоимость м2 в новостройках комфорт-класса снизилась в семи из 16 городов-миллионников, сильнее всего — в Красноярске (–2,3%, до 150 тыс. рублей), Краснодаре (–2,1%) и Москве (–1,6%). В среднем по городам комфорт-класс подорожал на 1% (до 198 тыс. рублей), бизнес-класс — на 1,6% (до 387 тыс. рублей), элитный сегмент почти не изменился (707 тыс. рублей).
