07:0507 сентября 2026
Группа RBI отказалась от проекта строительства элитного жилого дома неподалёку от Лавры.
О том, что группа RBI Эдуарда Тиктинского (№70 в Рейтинге миллиардеров "ДП") отказалась от приобретения у президента банка "Викинг" Алексея Устаева (№116 в Рейтинге миллиардеров "ДП") площадки на Тележной улице, 37, "Деловому Петербургу" рассказали сразу несколько источников.
Сделка оценивалась почти в 6 млрд рублей, "ДП" рассказывал о ней в мае этого года.
В RBI подтвердили отмену.
“
"К сожалению, покупка участка на Тележной улице не состоялась, так как мы не смогли достичь финальной договорённости по условиям сделки с собственником земли, — детали переговоров более подробно раскрыть не можем", — сообщили "ДП" в пресс–службе группы.
"ДП" также направил запрос представителям Алексея Устаева.
Сделка сорвалась уже после того, как проект успел пройти важный этап — согласование на Градостроительной комиссии Петербурга.
На ней было утверждено 42 тыс. м2 жилья, а также коммерческие помещения и паркинг, которые можно построить на площадке. Социальные обязательства при этом включали в себя постройку и безвозмездную передачу Петербургу встроенного детского сада не менее чем на 100 мест.
Кроме того, девелоперу предстояло урегулировать имущественные вопросы в отношении участков и объектов на набережной реки Монастырки, а также построить продолжение Миргородской улицы.
Ранее на Тележной, 37, работал деревообрабатывающий завод
Как рассказали "ДП" источники, близкие к сделке, именно дорожное строительство и разрушило фундамент сделки. Эдуард Тиктинский якобы предложил разделить затраты на строительство дороги поровну, однако представители Алексея Устаева от такого варианта отказались.
После выхода RBI из сделки возникает вопрос: что именно из уже проделанной градостроительной работы достанется следующему покупателю? Формально площадка теперь выглядит более подготовленной, чем весной.
Однако, как поясняет партнёр адвокатского бюро "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов, решение Градостроительной комиссии само по себе не означает, что следующий собственник земли автоматически получит право построить согласованные 42 тыс. м2.
“
"До заключения договора с комитетом имущественных отношений есть только решение Градкомиссии по обращению конкретного заявителя с конкретным проектом. Новому заявителю придётся заново проходить процедуру, если разрешение на строительство ещё не выдано", — говорит юрист.
Тем не менее площадка не теряет привлекательности для девелоперов.
“
"Локация сама по себе очень сильная: близость к Невскому проспекту и Александро–Невской лавре позволяет рассчитывать на высокий ценовой сегмент. При качественной концепции стоимость жилья здесь может находиться в диапазоне 600–700 тыс. руб./м2", — оценивает проект бизнес–партнёр TrendAgent Санкт–Петербург Вера Голубева.
При этом конкуренция в районе заметно усиливается.
"Группа ЛСР" уже получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшего завода "Ливиз" на Синопской набережной, а Formula City готовит к выводу на рынок делюкс–квартал "Евгеньевский" на территории Мытного двора.
