10:3403 сентября 2026
Задержки сроков сдачи многоквартирных домов в России носят контролируемый характер, заявил РИА Недвижимость в кулуарах Восточного экономического форума заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
При этом более половины (53%) застройщиков в стране в первом полугодии 2026 года сдавали новостройки с опозданием. Петербург и Ленобласть в списке регионов с наибольшими задержками не фигурируют, однако общая тенденция затронула и рынок агломерации: доля новостроек, сданных с опозданием, в целом по России выросла на 8 процентных пунктов — до 44,6% от общего объёма площадей.
"Главная задача, которую мы ставим перед собой как министерство строительства и ЖКХ РФ, она же стоит перед правительством в целом и региональными властями, — это обеспечение соблюдения безусловных сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи ключей. Сейчас, в целом, ситуация контролируемая", — отметил Стасишин.
По его словам, отмена с 1 января 2026 года моратория на штрафы для застройщиков сделала их более собранными. Сохраняющиеся срывы сроков он объяснил недисциплинированностью отдельных девелоперов и трудностями с банками из-за пересмотра модели финансирования на фоне снижения спроса на новостройки.
Самые большие задержки ввода зафиксированы в Ивановской области, Ямало-Ненецком автономном округе, Владимирской, Смоленской и Брянской областях.
Петербург при этом может не выполнить собственный план по вводу жилья. Как ранее писал "ДП", Смольный попросил Минстрой уменьшить плановый объём на 2026 год примерно на 1 млн м2. По состоянию на середину августа в городе ввели 0,87 млн м2 жилья — против 1,526 млн за тот же период прошлого года.
Эксперты связывают отставание с дефицитом свободных участков, высокой стоимостью финансирования и осторожной стратегией девелоперов при запуске новых проектов. Кроме того, никуда не делся дефицит рабочих кадров.
Дополнительно на рынок давит непроданное жильё. Как сообщал "ДП", в Петербурге покупателя пока не нашли более 60% площадей в строящихся домах. Это замедляет наполнение эскроу-счетов и удорожает проектное финансирование для застройщиков. Получается замкнутый круг: слабый спрос тормозит продажи, а дорогие кредиты не позволяют снижать цены.
