Арендаторы в миллионниках готовы доплачивать за эффективный поиск жилья

Россияне, снимающие жильё онлайн, предпочитают объявления от собственников и готовы платить за дополнительные инструменты поиска, выяснили аналитики OMI и Авито Недвижимости.

Подавляющее большинство россиян (79%) приоритетным вариантом видит аренду жилья напрямую от собственника, но 52% отмечают нехватку таких объявлений на онлайн-площадках. 67% хотя бы раз упускали понравившуюся квартиру, потому что их опережали другие претенденты. Ещё 57% не могли связаться с арендодателем — владельцы не отвечали на звонки и сообщения.

"За год доля объявлений от собственников в сегменте долгосрочной аренды увеличилась на 5 процентных пунктов. При этом интерес арендаторов на витрине также смещается в сторону объявлений без комиссии — доля спроса на такие лоты превышает 58% и растет на протяжении последнего года. На этом фоне есть спрос на сервисы, которые расширяют выбор квартир от собственников и помогают быстро выйти на связь с владельцем. На Авито это “секретные объявления” — приоритетный доступ к части лотов и к контактам собственника для частных арендаторов", — делится руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.

Для более быстрого и эффективного поиска арендаторы готовы идти на дополнительные меры. Почти 40% нанимают риелторов, рассчитывая получить доступ к вариантам вне общего доступа. 53% респондентов согласны оплатить расширенный доступ к базе объявлений, а 71% готовы увеличить бюджет в среднем на 15% ради подходящей квартиры.

Средняя ставка долгосрочной аренды в России к июлю 2026 года составила 31,6 тыс. рублей, что на 3% ниже, чем годом ранее. На поиск жилья арендаторы в среднем закладывают три недели, и 94% укладываются в этот срок.

Как ранее писал "ДП", Петербург стал лидером среди мегаполисов по снижению ставок долгосрочной аренды. Это объясняется высокой конкуренцией между объектами: на одну ликвидную квартиру приходится 10-15 сопоставимых вариантов, из-за чего собственники вынуждены корректировать цены и повышать качество предложения.

В высокобюджетном сегменте динамика схожая. Как сообщал "ДП", за первое полугодие число сделок увеличилось на 10%, но предложение росло быстрее — на 12%. В результате средний бюджет заключённых сделок снизился на 3%, до 164 тыс. рублей в месяц. Наиболее востребованными остаются квартиры до 150 тыс. рублей — на них приходится 67% сделок.