Арбитражный суд Северо-Западного округа отказался по заявлению Смольного приостановить судебные решения, принятые в пользу концерна "Питер" и касающиеся двух зданий, чья совокупная кадастровая стоимость — 1,8 млрд рублей.
Комитет по контролю за имуществом Петербурга (ККИ) просил Арбитражный суд Северо-Западного округа отменить решения нижестоящих инстанций, признавших незаконным отказ чиновников включить два здания концерна "Питер" миллиардера Николая Пономарёва в перечень объектов, налог на имущество с которых рассчитывается по кадастровой стоимости.
Речь идёт о бизнес-центре на Малой Морской улице (общая площадь — 13,8 тыс. м2, кадастровая стоимость — 946,4 млн рублей) и торговом центре на улице Типанова (общая площадь — 15 тыс. м2, кадастровая стоимость — 828,7 млн рублей).
Оба комплекса включались в специальный перечень на 2023 и 2025 годы, а в перечень 2024-го не попали. Концерн узнал об этом в августе 2025 года, после чего обратился в арбитраж, обжалуя отказ чиновников.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал решение Смольного незаконным.
Читайте также:
"Дом.РФ": "Проекты комплексного развития Петербургу не просто нужны, а обязательны"
Застройщик через суд смог добиться продления аренды участка в Петергофе
Средняя цена жилья в новостройках юго-запада Петербурга превысила 12 млн рублей
Атака на Wildberries спровоцировала рост спроса на мини–склады в Петербурге
Страховщики не успевают пересматривать цены по компенсациям ущерба от атак БПЛА
Оба объекта соответствуют необходимым критериям (например, не менее 20% общей площади должно использоваться под офисы). Характеристики объектов в 2023 году на момент составления проекта перечня и в 2024-м не изменялись, а доказательств иного в материалы дела не представлено. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил это решение в силе.
Однако ККИ подало кассационную жалобу, одновременно попросив окружной суд приостановить исполнение решений нижестоящих инстанций.
“
"Исполнение обжалуемых судебных актов направлено на внесение изменений в нормативный правовой акт, которое с учётом специфики работы органов публичной власти носит длительный характер; в случае поворота исполнения судебных актов комитет будет вынужден осуществить обратные действия продолжительного характера, что не будет являться показателем эффективности работы органов государственной власти", — так мотивировал своё ходатайство ККИ.
Кассационная инстанция отказала в его удовлетворении. По её мнению, обстоятельства, приведённые в обоснование просьбы, не свидетельствуют о невозможности или затруднительности исполнения судебных актов в случае их отмены.
Таким образом, сейчас Смольному предстоит внести торговый центр и бизнес-центр концерна в перечень объектов на 2024 год, налог на имущество с которых рассчитывается по кадастровой стоимости.
База по налогу на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения) — это либо кадастровая, либо среднегодовая стоимость. И нередко расчёт налога по кадастровой стоимости финансово более выгоден бизнесу: ниже ставки, меньше вероятность споров с налоговым органом, возможность применения льгот и прочее.
