Госдума уточнила порядок расчёта компенсаций за жильё при проектах КРТ

Госдума приняла закон, который уточняет порядок определения размера возмещения собственникам жилья при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), сообщили в пресс-службе нижней палаты парламента.

Закон принят на пленарном заседании в среду, 22 июля.

Согласно документу, оценка рыночной стоимости жилого помещения должна проводиться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности. Если этот срок будет нарушен, потребуется провести новую оценку.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, изменения позволят учитывать более актуальную рыночную стоимость жилья ближе к моменту его изъятия, что должно снизить количество судебных споров при расселении.

Как писал "ДП", в декабре 2025 года Законодательное собрание Петербурга приняло новую редакцию закона о комплексном развитии территорий. Документ исключил норму о "домах-молчунах" — теперь дом может попасть в программу реновации, только если жильцы провели общее собрание и проголосовали за. Также закреплено право граждан на получение нового жилья в пределах того же или соседнего муниципального образования, а при письменном согласии — в других локациях города.

За 3 года паузы в реализации КРТ экономика проектов реновации хрущёвок радикально изменилась: себестоимость строительства выросла более чем на 50%, а цены на новостройки — лишь на 31,7%. В результате из десятков потенциальных локаций реальный инвестиционный интерес сохраняют единицы. Остальные требуют либо участия города в финансировании социальной инфраструктуры, либо серьёзного пересмотра параметров проектов.

Как недавно стало известно, в Ленобласти запустили проектно-изыскательные работы для строительства первого дома новой программы КРТ в Волосово. ЛеноблАИЖК готовит дом на 63 квартиры общей площадью 2,7 тыс. км2. В планы на следующий год губернатор включил строительство ещё двух домов в Пикалёво по нацпроекту "Инфраструктура для жизни".