12:2018 июля 2026
Предложение квартир в уже сданных домах Петербурга, которые продаются от девелоперов, в июне по сравнению с маем выросло на 20,3%, сообщается в исследовании Поиска Яндекса по квартирам.
Медианная стоимость м2 в строящихся новостройках практически не изменилась (330 тыс. рублей).
Предложение в строящихся новостройках выросло на 9%. Средняя стоимость "квадрата" в строящихся проектах почти не изменилась и составила 330 тыс. рублей. Цена на квартиры при этом снизилась на 2% до 12,7 млн рублей за счёт сокращения площади.
В сданных домах медианная стоимость квартиры ниже — 11,5 млн рублей. По стране медианная цена "квадрата" в сданных новостройках на 1,5% ниже, чем в строящихся.
“
"Согласно выводам ИИ-агента, текущая ценовая стабильность на рынке новостроек — результат баланса трех сил: смягчения денежно-кредитной политики, накопленного объёма нераспроданных остатков и растущего спроса в ожидании изменений семейной ипотеки. Этот баланс, вероятно, сохранится до осени 2026 года. Дальнейшая динамика будет определяться двумя ключевыми факторами: решением по параметрам семейной ипотеки и траекторией снижения ключевой ставки", — говорится в исследовании.
Основную часть предложения формирует комфорт-класс — 62,9% квартир (медианная цена "квадрата" — 277 тыс. рублей). Доля бизнес-класса — 31,3% (409 тыс. рублей за м2).
По России в городах с населением более 500 тыс. человек средняя цена м2 в строящихся новостройках составила 178 тыс. рублей, предложение выросло на 9,1%, а в сданных проектах — на 6,6%.
Среди городов с населением более полумиллиона человек наиболее заметное снижение полной стоимости квартир в готовых новостройках зафиксировано в Набережных Челнах (–9,3%), Перми (–8,4%), Рязани (–7,8%), Ульяновске (–5,2%) и Хабаровске (–4%). Сильнее всего "квадрат" в строящихся квартирах подешевел в Ставрополе (–5,8%), Волгограде (–4,3%), Казани (–2,1%), Хабаровске (–1,7%) и Кемерове (–1,5%).
Как писал "ДП", в Петербурге за год вырос минимальный срок накопления на квартиру для семьи с 4,6 до 5 лет. Северная столица заняла 44-е место в рейтинге городов России по доступности жилья. Средняя стоимость квартиры площадью 60 "квадратов" в мае текущего года составила 13,6 млн рублей. Ленинградская область оказалась на 63-м месте в рейтинге со сроком в 5,5 лет.
Ранее "ДП" писал, что весной и в начале лета застройщики начали намного чаще предлагать особые условия при покупке квартир. По программам трейд-ин девелоперы помогают клиентам продать старое жильё, чтобы использовать средства от продажи для покупки новой квартиры. Петербург входит в число городов с наибольшим ростом подобных предложений.
Средние ставки долгосрочной аренды жилья в Петербурге в июне снизились на 5% по сравнению с прошлым годом, при этом предложение квартир выросло на 76%. Заметнее всего увеличилось предложение аренды квартир-студий (+39% год к году). Выбор доступного для долгосрочной аренды жилья в РФ в июне по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года вырос на четверть.
