11:0610 июля 2026
Российские застройщики запустили 19,4 млн м2 новых проектов за первые шесть месяцев 2026 года. Это на 12% больше, чем годом ранее, сообщил ДОМ.РФ, но распроданность новостроек падает. "Деловой Петербург" обсудит с застройщиками ситуацию на рынке новостроек.
Рост обеспечен сильным I кварталом, признают федеральные чиновники.
Во II квартале запуски год к году снизились на 5%. В апреле-июне объём запусков у топ-10 компаний упал вдвое, а на десятку крупнейших регионов пришлось только 37% нового предложения. Замедлился и прирост открытых застройщикам банками кредитных линий. Одновременно в России снижается средняя распроданность строящегося жилья.
По данным Минстроя, распроданность проектов 2026 года составляет 56%, проектов 2028 года — 18%. В Петербурге эта проблема в силу сокращения предложения остро не стоит, но для Ленинградской области вопрос остаётся актуальным.
Коммерческий директор ГК "Вертикаль" Роман Корнышев отмечает, что во втором квартале рынок "стал заметно сложнее".
Читайте также:
Акции девелоперов позитивно отреагировали на отсрочку по семейной ипотеке
Петербург возглавил топ регионов по продажам новостроек с рыночной ипотекой
Число разрешений на стройку в Петербурге сократилось в 1,5 раза
Дать и взять: от жилищных вкладов не ждут революцию на ипотечном рынке
В Петербурге к осени будут выводить отдельные корпуса и небольшие очереди ЖК
“
"Относительно первых трёх месяцев наблюдается снижение количества сделок, в том числе из-за традиционно "низкого" мая. Но я бы не стал трактовать это исключительно как падение спроса. Скорее рынок окончательно перешёл в фазу, которую мы называем рынком клиента. У покупателя нет фактора, который заставляет принимать решение быстро, поэтому он дольше выбирает. Но несмотря на слабый в целом рынок, увеличилась средняя стоимость квадратного метра и средний чек приобретаемой квартиры", — говорит Роман Корнышев.
То, с какими результатами завершили первое полугодие крупнейшие застройщики Петербурга, как будет развиваться рынок и какие инструменты для увеличения продаж наиболее эффективны сегодня, обсудят участники круглого стола "Делового Петербурга" 16 июля.
