Смольный взял курс на превращение промзон в центры деловой жизни

Власти Петербурга не опасаются заморозки промышленных зон в центральной части города, если там запретить стройку жилья, поскольку у них есть потенциал для развития бизнес–активности.

Как рассказал "ДП" председатель комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ) Санкт–Петербурга Александр Ситов, курс городского правительства направлен на сохранение этих территорий не как серых зон, а как мест приложения труда — от высоких технологий до традиционных производств.

"Современные заводы почти не воздействуют на окружающую среду, практически у всех таких производств санитарно–защитная зона совпадает с границами предприятия. Промзоны станут центрами деловой, торговой и бизнес–активности. Мы уже меняем налоговое законодательство (налог на землю и т. д.). Владеть замороженной территорией становится нерентабельно, а открывать производство — выгодно. Там появятся технопарки, бизнес–инкубаторы, зоны малых производств, торговля — более 60 видов вспомогательной деятельности. Жилой застройки не будет, но всё остальное, что создаёт рабочие места и налоговые отчисления, — будет. Уверен, эффекта заморозки не случится", — отметил чиновник в комментарии "ДП".

Он добавил, что налоговые механизмы уже работают и будут совершенствоваться в сторону ужесточения, чтобы земля не оставалась незадействованной. В результате ежегодно происходит удвоение инвестпроектов по развитию промышленных территорий серого пояса, а в 2026–2027 годах запланировано открытие сразу нескольких частных технопарков.

"Да, это сложнее, чем построить жильё, а затем реализовать: здесь необходимы якорные резиденты, умение управлять именно промышленными территориями. Но такие игроки есть, их становится всё больше, и движение по развитию наших промышленных зон ускоряется", — подчеркнул Ситов.

В частности, будущее острова Грязный председатель КППИТ видит именно как промышленно–деловой зоны — технопарка или бизнес–центра.

Как писал ранее "ДП", после активного редевелопмента промзон в середине 2010–х — начале 2020–х годов Смольный развернул политику в обратную сторону. Власти решили сохранить индустриальную функциональность территорий, а не застраивать их жильём.

В 2024 году был принят новый генеральный план Петербурга, который будет действовать до 2050–го. Согласно ему, доля производственных зон расширилась с 9,2 до 9,62%, а суммарно их площадь выросла на 630 га. При этом большая часть поправок, поданных владельцами участков, подразумевала перевод промзон под жильё, но 99% из них не получили поддержки.

Остров Грязный тюменская компания "Страна девелопмент" планировала застроить жилой и коммерческой недвижимостью. Предполагалось, что в новом микрорайоне будут проживать 3,8 тыс. человек, эксперты оценивали объём инвестиций в 16–17 млрд рублей. Однако проект так и не был реализован, а год назад участки выставлялись на торги.