На первичном рынке загородной недвижимости наибольший рост цен показали коттеджи бизнес-класса, в 2025 году их стоимость выросла на 53%, до 69 млн рублей, рассказали в пресс-службе NF Group.
Резкий рост связан с подорожанием экспозиции в существующих коттеджных посёлках.
“
"Средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке элитного загородного жилья на конец 2025 года составил 130 млн рублей, увеличившись за год на 25%. В сегменте бизнес-класса показатель вырос более существенно — на 53%, до 69 млн рублей, что связано с удорожанием экспозиции в уже реализующихся коттеджных посёлках. Средняя стоимость таунхауса в бизнес-классе за год увеличилась на 52% и составила 35 млн рублей", — сообщили в пресс-службе NF Group.
При этом цены на землю в бизнес-классе остались на уровне прошлого года — 1,1 млн рублей за сотку, в то время как в элитном сегменте стоимость выросла на 64%, до 2,3 млн рублей.
За 2025 год на первичном рынке было реализовано 68 элитных лотов загородной недвижимости и 239 лотов бизнес-класса. В бизнес-классе 44% сделок пришлось на земельные участки, 38% — на коттеджи и 18% — на таунхаусы.
Напомним, по итогам 2025 года на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области было продано 4,8 тыс. объектов — на 37% меньше, чем годом ранее. Спрос достиг рекордно низких значений за последние 5 лет, вернувшись к показателям десятилетней давности. Отмечалось, что основу спроса по-прежнему формируют участки без обязательного подряда — 85% сделок, этот показатель стабилен уже более 10 лет.
