В Петербурге стоимость аренды однокомнатных квартир и студий снизилась на 6%, сообщили участники рынка.
Снижение стоимости аренды однокомнатных квартир наблюдается впервые за пять лет.
В целом по России аренда однокомнатных квартир и студий подешевела на 1% до 31,9 тыс. рублей, снимать двухкомнатные квартиры стало дешевле на 3% (44,6 тыс. рублей).
“
"В течение высокого сезона, с мая по сентябрь, рост цен был, но его масштабы были вдвое меньше, чем в предыдущие годы", — сообщил "Известиям" главный аналитик "Циана" Алексей Попов.
Аналитики "Яндекс Аренды" подсчитали, что в среднем стоимость найма жилья на долгий период в городах-миллионниках снизилась во всех сегментах на 0,5–5,4% за год. Самое большое снижение показали студии: ставка за год здесь снизилась на 5,4% и к концу 2025 года составила 29 тыс. рублей.
За прошлый год средняя стоимость аренды однокомнатных квартир и студий снизилась в Воронеже, Ростове-на-Дону и Петербурге, Челябинске, Омске, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани, Волгограде, Самаре, Краснодаре, Нижнем Новгороде и Перми — до 6,7%.
Эксперты полагают, что далее стоит ожидать роста цен на долгосрочную аренду от 1,5–5% годовых. Тенденция наиболее заметно проявится в городах с высоким спросом на аренду. На данный момент аренда продолжит дешеветь на 1–1,2% в месяц, а рост цен возобновится в июне-июле 2026 года.
Медианная ставка сдаваемого жилья в Петербурге по итогам новогодних праздников составила 45 тыс. рублей, снизившись за период на 0,9%, рассказали "ДП" в пресс-службе сервиса "Яндекс.Аренда". Предложение квартир в аренду сократилось на 2,9% по сравнению с концом 2025 года.
При этом на период январских праздников спрос на краткосрочную аренду жилья в Петербурге увеличивался в 1,7 раза, по этому показателю город стал одним из лидеров в стране. Наиболее востребованными для аренды стали однокомнатные квартиры и студии. При этом, средняя стоимость аренды увеличилась с 4745 до 4935 рублей за одну ночь.
"ДП" писал, что за последний год доходность от сдачи однокомнатных квартир в Петербурге снизилась ещё на 0,5 п. п. и опустилась до 5,2% годовых. Это один из самых низких показателей среди крупных городов России и наглядный индикатор того, что классическая жилая аренда в агломерации всё чаще уступает альтернативным инструментам вложений.
