Градостроительный совет Петербурга обсудил проект жилого комплекса Aqua Toria группы "ПСК" на месте БЦ "Акватория" на Выборгской наб., 61.
Архитекторы признали проект качественным и высказали ряд пожеланий.
Проект, разработанный архитектурной мастерской "Интерколумниум" для заказчика ООО "Нева-Сити" (связано с группой компаний "ПСК"), предполагает строительство жилого комплекса на участке 1,7 га. Предусматривается возведение двух жилых корпусов с офисной частью общей площадью 71,3 тыс. м2. Площадь квартир составит около 31 тыс. м2, офисов — 6,3 тыс. м2.
Курдонёры ради видов
Члены Градсовета обратили внимание на планировочное решение комплекса. Вместо формирования сплошного фасада вдоль Выборгской набережной архитектор выбрал схему с тремя глубокими дворами-курдонёрами, которые торцами выходят к воде. Архитектор проекта Евгений Подгорнов связал это решение в том числе с коммерческой логикой: по его словам, тем самым комплекс будет иметь больший видовой фронт.
Рецензент Градсовета архитектор Евгений Герасимов высказался за проект практически безоговорочно. Он отметил, что проект согласован с городом по всем параметрам, включая впечатляющий объём социальных обязательств. По его мнению, проект "простой, понятный, ясный, без лукавства". Заказчик хочет монетизировать вид на воду и правильно делает. Эксперт также добавил, что проект решён "в рамках закона", не затрагивая панорам. Членение фасадов соответствует петербургской традиции. Появление нового жилого комплекса на месте синего стеклянного бизнес-центра — позитивное изменение.
Впрочем, архитектор Сергей Орешкин заявил, что три курдонёра в ряд — это избыточно для данной территории. По его словам, классический петербургский курдонёр — один, лицевой, он не разрушает фронт улицы.
Профессиональная дискуссия
Ещё одним объектом критики стал контраст между фасадами. Архитекторы Владимир Линов, Максим Атаянц и Георгий Снежкин сошлись во мнении, что торец, выходящий на Кантемировскую улицу и развязку моста, получился чрезмерно плоским и монотонным на фоне сложного решения со стороны воды. Их нужно уравновесить по сложности, отметил Атаянц.
Однако архитектор Святослав Гайкович, подчеркнув высокое качество проекта, счёл допустимым подобное решение в данной локации. Вячеслав Ухов признал, что вариант с торцами в итоге "более благополучный", так как создаёт разнообразие и уменьшает массу здания.
Личную ноту в обсуждение внёс архитектор Олег Харченко, который в 1973 году работал в проектируемом тогда здании, позже ставшем БЦ "Акватория". Ему нравится этот проект, спроектированные здания не хуже тех, что построены в других местах города в десятке вариантов, добавил он.
Перспективы проекта
Официальное решение Градсовета станет известно через несколько дней. Его вердикт носит рекомендательный, но весомый характер (решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика утверждается главным архитектором города).
Пресс-служба ПСК, комментируя "Деловому Петербургу" ход согласований, пообещала раскрыть детали проекта и сроки его реализации после вынесения решения Градсоветом. В компании сообщили, что процесс получения разрешения на строительство (РНС) планируется завершить в первой половине 2026 года.
