12:2404 октября 202512:24
70просмотров
12:2404 октября 2025
Российские власти не планируют изымать у собственников квартиры, признанные пустующими. Об этом, комментируя законопроект о критериях, согласно которым жильё на Крайнем Севере будет признано пустующим, заявил председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.
Соответствующие разъяснения прозвучали после того, как группа депутатов во главе с сенатором внесла на рассмотрение Госдумы вышеуказанный проект закона, предложив прописать критерии пустующего жилья в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях в Жилищном кодеке РФ.
Вскоре после этого в СМИ появились сведения о якобы возможной конфискации такой недвижимости у россиян.
“
"Во-первых, у граждан не будут изымать квартиры. Решение о признании жилья пустующим будет приниматься комиссией, которая будет создаваться органом местного самоуправления в определённом им же порядке. В этом случае жилищные права нанимателей и собственников пустующих помещений в многоквартирных домах будут неукоснительно обеспечиваться по аналогии с нормами Жилищного кодекса, действующими в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", — приводит слова Андрея Шевченко информагентство ТАСС.
Как разъяснил сенатор, запрос на разработку законопроекта о пустующих квартирах поступил из регионов Крайнего Севера, где муниципальные власти нередко вынуждены обеспечивать ресурсами МКД, в которых собственники квартир уезжают в другие регионы и перестают содержать своё жильё.
В итоге малая заселённость многоэтажек и низкие показатели использования ресурсов во внутридомовых системах приводят к перемерзанию систем водоотведения, а также водо- и теплоснабжения. Кроме того, в заброшенные квартиры могут проникнуть посторонние, чьи противоправные действия причинят вред другим жильцам.
"Сложившаяся ситуация создаёт критическое положение для добросовестных собственников, проживающих в своих квартирах, поскольку лишает их комфортных условий проживания и гарантий безопасности жизни и здоровья", — указал Шевченко.
Принимая во внимание сложившуюся ситуацию, авторы законопроекта предлагают признавать жилые помещения в МКД на Крайнем Севере пустующими, если они соответствуют минимум двум из четырёх критериев:
- долги за коммунальные услуги за год и более длительный срок;
- долги по имущественному налогу и пени за два налоговых периода и более;
- отсутствие изменений в показаниях счётчиков за период более года;
- отсутствие или неисправность входной двери, остекления, отопительных приборов.
После того, как квартиру признают пустующей, она может перейти в муниципальный жилищный фонд, но произойдёт это лишь в случае, если собственник сам откажется от недвижимости, что нередко происходит уже сейчас, обратил внимание сенатор:
"Чаще всего собственники от таких квартир сами отказываются, поскольку не могут их продать и не хотят содержать. <...> Такое регулирование позволит в краткий срок муниципалитетам получать в свой жилищный фонд такие квартиры".
Ранее "ДП" рассказывал о судебном споре, который разгорелся вокруг участков в элитной зоне Курортного района, а также писал, что петербуржцев начнут штрафовать за отказ проводить капремонт в квартирах.
