Летом в Петербурге продано более 7,7 тыс. квартир в новостройках, выяснили аналитики Яндекс Недвижимости.
Число сделок с новостройками выросло на 4%.
“
"Всего за три летних месяца в городе было заключено более 7,7 тыс. сделок с квартирами в новостройках, что сохраняет за Северной столицей второе место по абсолютному количеству сделок среди всех городов-миллионников после Москвы", — отметили эксперты.
Как показало исследование, в том числе количество договоров долевого участия (ДДУ). В Ленинградской области летом заключили около 4 тыс. сделок, что на 8% больше, чем весной.
Что касается всей России, число сделок на первичном рынке летом выросло в 13 из 16 городов-миллионников на 11%. Заключено 55,4 тыс. сделок, тогда как за всю весну было зарегистрировано 50 тыс.
Наиболее заметный сезонный рост показали Самара (+74%), Нижний Новгород (+44%), Краснодар (+43%), Уфа (+38%), Омск (+31%) и Воронеж (+29%). Незначительное снижение активности (от 1% до 3%) наблюдалось только в трёх городах — Москве, Казани и Красноярске.
Таким образом, в числе лидеров по количеству сделок Москва (около 17,8 тыс. сделок), Петербург (7,7 тыс.), Екатеринбург (более 5,2 тыс.), Краснодар (более 4,2 тыс.) и Ростов-на-Дону (около 3,3 тыс.).
Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров подчеркнул, что в этом году традиционная сезонная активность на рынке новостроек проявилась раньше обычного. По его словам, интерес к покупке квартир вырос на фоне снижения ключевой ставки.
“
"В итоге летом мы увидели сочетание эффекта сезонности и отложенного спроса, что привело к росту количества сделок на 11% по сравнению с весной. Дополнительно на рынок влияет снижение доходности по вкладам. Уже сейчас можно говорить о начале перетока средств с депозитов в "бетон", и на фоне потенциального дальнейшего снижения ключевой ставки эта активность будет только усиливаться", — заявил специалист.
По количеству заключенных сделок летом 2025 года лидируют Москва (около 17,8 тыс. сделок), Санкт-Петербург (порядка 7,7 тыс.), Екатеринбург (более 5,2 тыс.), Краснодар (более 4,2 тыс.) и Ростов-на-Дону (около 3,3 тыс.). При этом в Москве наблюдается незначительное снижение числа сделок на 1% по сравнению с весной.
Руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артём Советников считает, что рынок новостроек начал восстанавливаться. По его словам, покупатели рассчитывают в том числе на рефинансирование ранее взятых кредитов.
“
"При этом в августе относительно июля мы фиксируем сокращение объёма нераспроданных остатков, что ещё раз подтверждает рост активности на рынке и готовность покупателей использовать доступные финансовые инструменты для приобретения жилья", — сказал он.
Напомним: петербуржцы предпочитают продавать жильё для покупки новой недвижимости, накопления на покупку квартир тратят 48% жителей города.
Льготную ипотеку выбирают 23%, рыночную — 21%, материнский капитал — 15%. При этом большая часть покупателей недвижимости в Северной столице прибегает к услугам агентов (81%).
Как показал другой опрос, россияне в среднем готовы откладывать на первоначальный взнос по ипотеке до 30 тыс. рублей. Около 22% респондентов заявили, что копили бы по 50 тыс. рублей, а до 100 тыс. рублей в месяц готовы откладывать 12% опрошенных граждан.
