Цены на коттеджи на вторичном рынке Финляндии снизились на 2,7% во II квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Участки под индивидуальные жилые дома за этот же период подешевели на 5%, свидетельствуют данные Статистического управления Финляндии.
Падение цен на индивидуальные жилые дома на вторичном рынке фиксируется по всей стране за пределами крупных городов. В крупных городах напротив цены на частные дома на вторичном рынке выросли на 1,6% по сравнению с прошлым годом.
Статистическое ведомство зафиксировало рост количества сделок купли-продажи с коттеджами на 8%, но отметило уменьшение (на 3%) сделок с земельными участками под индивидуальное жилищное строительство.
По данным управления, медианная цена за квадратный метр в финском коттедже на вторичном рынке составляла во II квартале 2025 года 1330 евро (по сравнению с 1370 евро за аналогичный период прошлого года).
Финская ассоциация брокеров по недвижимости KVKL при этом отмечает рост продаж загородного жилья в Финляндии в июне-июле 2025 года — прежде всего для последующей сдачи в аренду, а также рост цен на коттеджи для отдыха.
По данным KVKL, средняя цена на загородный дом в Финляндии достигла в июле 130 тыс. евро, а медианная составляла 95 тыс. евро.
В этом году в Финляндии провалилась жилищная ярмарка в городе Оулу: она не смогла привлечь 100 тыс. посетителей. Эксперты отметили, что выставка жилой недвижимости не учитывала ситуации на рынке, а ассортимент представленных на ней домов был недоступен для среднестатистической молодой финской семьи.
Россияне, раньше активно приобретавшие финские дома и коттеджи, с 2023 года впервые больше продали объектов в Суоми, чем купили. Несмотря на ограничения и запреты граждане России при этом остались в пятёрке иностранных покупателей квартир в Финляндии.
