"Дом.РФ" продаст на торгах 7,5 га в посёлке Осетрово в Выборгском районе Ленобласти. Участок зарезервирован под оздоровительный лагерь, но сейчас не используется.
Правительственная комиссия по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий под руководством вице–премьера Марата Хуснуллина в середине июня приняла решение более чем по 20 объектам, включая два в Ленинградской области.
В частности, было одобрено решение о продаже на торгах "Дом.РФ" полуразрушенных строений и двух участков общей площадью почти 7,5 га в посёлке Осетрово Выборгского района, примерно посередине между железнодорожной станцией Местерьярви и озером Подгорное. По данным Росреестра, участок находится в собственности РФ и относится к землям особо охраняемых территорий. Текущий вид разрешённого использования — под оздоровительный лагерь.
Срок продажи объектов — не позднее 9 месяцев, указано в протоколе.
Рекреационные объекты и участки под них сегодня интересны инвесторам, однако они тщательно оценивают все предложения, говорят эксперты. Даже с учётом более низкого по сравнению с многоэтажным строительством порога входа инвесторы осторожничают, особенно когда речь идёт об участках на особо охраняемых территориях.
“
"Участок интересен исключительно для инвесторов, чьи бизнес–планы напрямую связаны с организацией детского или взрослого оздоровительного отдыха, туризма или спорта на природе. Это его ключевое преимущество для целевого покупателя, — считает управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко. — Запрет на строительство жилья, коммерческой розницы, промышленных объектов, АЗС и т. д. существенно сужает круг потенциальных покупателей, но одновременно снижает риски нецелевого использования и потенциальных конфликтов с законодательством для добросовестного инвестора в рекреацию".
На землях рекреационного назначения можно строить оздоровительные лагеря (детские, спортивные), профилактории, базы отдыха, туристические базы, пансионаты, дома отдыха (если это позволяет зонирование и статус особо охраняемой территории), физкультурно–оздоровительные комплексы, спортивные лагеря, кемпинги, парки для автотуристов (с ограничениями), объекты туристической инфраструктуры (приюты, экотропы, верёвочные парки, пункты проката спортинвентаря как вспомогательные функции основного объекта), некапитальные строения для обслуживания (столовые, медпункты, административные здания в рамках комплекса).
Ориентировочная стоимость участка может находиться в диапазоне от 30 тыс. до 50 тыс. рублей за сотку, говорит Марина Шкурко, отмечая существенный недостаток в виде отсутствия водоёма в непосредственной близости.
Также на комиссии было решено изъять у ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" и реализовать на торгах участок площадью 2,6 га на улице Апраксина в деревне Энколово (Всеволожский район).
