В начале 2025 года в Петербурге состоялся старт продаж 12 жилых и апарт-комплексов. Восемь проектов относятся к комфорт-классу, три к бизнес-классу и один был представлен в премиум-сегменте, сообщили аналитики Nikoliers.
В целом в соответствии с данными проектных деклараций за январь-март на рынок было выведено 406 тыс. м2 жилой недвижимости. Объём нового предложения на 7% превысил показатель предыдущего квартала.
Сохраняющаяся активность девелоперов создаёт благоприятные условия для рынка, обеспечивая готовность к удовлетворению отложенного спроса и снижая риск возникновения дефицита предложения, пришли к выводу авторы исследования.
"Застройщики готовятся к повышению покупательской активности по мере снижения ключевой ставки и, соответственно, меньшей доходности депозитов и возвращения приемлемых ставок рыночной ипотеки", — комментирует директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. По её мнению, благоприятные последствия смягчения требований банков к заёмщикам и снижения комиссий для застройщиков можно ждать во II квартале нынешнего года.
В апреле девелоперская активность в Северной столице сохранила позитивные тенденции. Так, предложение недвижимости бизнес-класса пополнилось открытием продаж в клубном квартале "Ассамблея" от ГК "ПСК". Проект расположен в центре Васильевского острова, на начальном этапе квартиры предлагают по стоимости от 11,7 млн рублей, средняя стоимость "квадрата" оценивается в 390 тыс. рублей.
"Архитектурный проект "Ассамблеи" представляет собой вертикально ориентированные фасады в стиле неомодернизма в песчаных оттенках. Оконные проёмы визуально объединяются в отдельные группы. Под террасы отводятся пространства на верхних этажах, формируемые разноуровневыми отступами. Для фасадов брандмауэрного типа используются рельефные кирпичные элементы, исключающие монотонность", — раскрыл девелопер подробности своего проекта.
Как уточнили в ПСК, предварительное бронирование квартир в "Ассамблее" показало повышенный спрос на недвижимость в исторической части Васильевского острова.
По статистике компании, в сегменте новой недвижимости бизнес-класса в Петербурге сейчас предлагается 4141 квартира общей площадью 257 609 м2, что составляет 17% от всего рынка новостроек.
