Сбербанк принял решение изменить условия ипотеки в рамках госпрограмм.
Начиная с 20 сентября:
- действует единая ставка на все цели кредитования по льготным программам ипотеки,
- отменяются скидки на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации,
- первоначальный взнос составляет 20,1% по данным программам.
По программе "Господдержка" минимальная ставка на любую цель теперь 8% (вместо 7,3%), по программе "Семейная ипотека" — 6% (вместо ставки от 5,3%), по "Ипотеке для IT" — 5% (вместо 4,7%), по "Дальневосточной ипотеке" — 2% (вместо 1,5%), по "Ипотеке по госсертификату" — 2% (вместо от 1,7%) при страховании жизни и здоровья.
По заявкам, которые были одобрены до 19 сентября включительно, банк сохраняет прежние условия, говорится в его сообщении.
Сбербанк допускает, что ставки по базовым программам ипотеки также могут быть изменены в условиях повышения ключевой ставки Центробанком.
13 сентября первоначальный взнос по льготной ипотеке с господдержкой в России был повышен с 15 до 20 процентов. Минфин считает нужным снизить долю льготной ипотеки на первичном рынке с нынешних 80‒90% до 50%. Счётная палата также неоднозначно относится к льготной ипотеке, подчёркивая, что она вызывает ажиотажный спрос и резкий рост цен.
В правительстве рассчитывают, что ужесточение условий по льготной ипотеке охладит спрос на новостройки. Ускорение темпов роста ипотеки, отмечали в Центробанке, происходит как за счёт льготных программ, так и за счёт вовлечения в ипотеку более рискованных групп клиентов. За 2 года выдача ипотечных кредитов людям с долговой нагрузкой в размере более 80% доходов выросла почти вдвое.
Одновременно в Госдуме разработали ещё большее ужесточение льготной ипотеки: предлагается запретить брать такую ипотеку без регистрации в регионе, где планируется покупка.
