Рассказывает
Леонид Рысев
, генеральный директор и основатель
VIPFLAT
:
Каждый год на рынке недвижимости появляется новый хитовый тренд. Квартиры определённого типа становятся самыми востребованными и популярными.
Думаю, вы не удивитесь, что в 2020 году, в разгар пандемии, хитом стали квартиры с террасой. Они активно покупались, а террасы с удовольствием обустраивались. Понятно, почему: мы сидели дома практически взаперти, никуда было не выехать. А на своей террасе можно поставить шезлонги, отдыхать и чувствовать себя загородом.
Прежде эти квартиры не казались таким уж "лакомым кусочком". Все говорили про их минусы: лето всего пару месяцев, зимой на террасе снег, его нужно убирать… Непрактично!
И вдруг в 2020 году романтики победили – террасы стали трендом.
Что же сейчас? С 2022 года наш хит – квартира с ремонтом под ключ. Причина ясна: стройматериалы и оборудование во основном импортные, курсы валют возросли, поставки затруднительны… Люди опасаются ремонта, хоть архитекторы и дизайнеры уже новые связи наладили и готовы сделать и сдать квартиру в прежние сроки, то есть 6-9 месяцев, с проектом – около года.
Но, на самом деле, тренд ХОЧУ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ ПОД СЕБЯ угасает. Обычно после первой квартиры уже теряется желание попробовать воплотить свои идеи. Это минимум полгода, а жить хочется здесь и сейчас. У нас же то пандемия, то инфляция, то кризис, то спецоперация – сложно представить, что будет через полгода.
Но покупателям интересны квартиры ТОЛЬКО стильные, с современным дизайном, новым ремонтом. Не десятилетней давности! Такие, наоборот, плохо находят покупателя. Если у вас старый ремонт, рекомендую его полностью убрать и просто покрасить стены в белый цвет. Так избавитесь от "старого" духа, продадите дороже и быстрее.
На сегодня такие тенденции. Что нам принесет следующий год – будем наблюдать вместе, а я напишу и расскажу всё, что замечаю.
