Как и предсказывал "Деловой Петербург", в городе стартовало освоение девелоперами восточной части Обводного канала. Владельцы бывшей советской автобазы в короткий срок согласовали проект жилого дома или апартаментов.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) согласовал архитектурно-градостроительный облик застройки участка на наб. Волковки 13–15. Согласно опубликованному эскизу, там появится комплекс из трёх 10-этажных зданий высотой до 32 м. Проект разработало архитектурное бюро "А.Лен". Его руководитель Сергей Орешкин отказался от комментариев, сославшись на договор с заказчиком.
Участок площадью 21,2 тыс. м2 принадлежит ООО "Сигма" — правопреемнику ЗАО "Петротранс", которое, в свою очередь возникло после приватизации советской Автоколонны № 1106. Автоколонна базировалась на наб. Волковки, 13–15. Участок до сих пор занят производственными постройками того времени. В сентябре 2021 года единственным учредителем "Сигмы" стало ООО "Вестленд", связанное с девелоперским холдингом "Альянс-Инвест". А ещё через год в капитал компании вошёл ЗПИФ УК "Доходъ". Новые владельцы получили градостроительный план земельного участка 18 октября 2022 года, а уже спустя 10 дней согласовали архитектурно-градостроительный облик застройки.
Это говорит о достаточно динамичной реализации проекта, считает генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков. По его мнению, компания параллельно готовит документацию и занимается согласованиями. Нередко после получения плана участка проходит год и более, пока правообладатели подготовят проект.
По оценке Игоря Лучкова, на эскизе представлен жилой дом, как вариант — апартаменты. Жилая площадь составит 35–40 тыс. м2. Это близко к максимально возможным параметрам застройки данной территории.
"ДП" уже не раз обращал внимание на то, что территории, прилегающие к восточной части Обводного канала в ближайшее время станут новыми центрами девелоперской активности. Так, в 2021 году владельцы кондитерской фабрики "Каролина" выставили на продажу свой участок на Нефтяной дороге, 1, к.5, под жилую застройку.
Градостроительные планы земельных участков с конца прошлого года получают владельцы земли на набережной Волковки. В декабре планы были выданы правообладателям земли под складами металлопроката на Волковке, 19. Площадь участков — более 15 тыс. м2, предполагаемый вид использования — жилая застройка. В октябре аналогичный документ оказался у владельцев участка площадью 5 тыс. м2, прилегающего к Волковскому кладбищу. В последнем случае использование заявлено просто как застройка.
