Вице–губернатор по строительству Николай Линченко (справа) встретился
с дольщиками «Новой Скандинавии».
07:4903 июля 201907:49
907просмотров
07:4903 июля 2019
Достраивать один из самых проблемных долгостроев Петербурга взялась компания "БФА–Девелопмент". Работы обойдутся в 400 млн рублей.
Смольный договорился с ЗАО "БФА–Девелопмент" о достройке двух домов проблемного ЖК "Новая Скандинавия" на Береговой, 27, где ожидают квартиры 142 обманутых дольщика. Также девелопер получит свободный участок под коммерческий проект.
Работы начнутся с корпуса 5–2, на завершение строительства которого планируется потратить порядка 120 млн рублей. Строительство этого 7–этажного дома на 102 квартиры со встроенным детским садом на 75 мест общей площадью 18 тыс. м2 ведется с 2012 года. В отношении застройщика ЗАО "Группа Прайм" введено конкурсное управление. В ближайшее время будет подписан договор технического заказчика между конкурсным управляющим и застройщиком. Подрядчиком строительства выступит ООО "Компания К5". Завершить все работы планируется к ноябрю, но уже в сентябре дольщикам обещают предоставить доступ для осмотра квартир.
Строительство по двум другим лотам проекта (8–3 и 9) потребует в соответствии с федеральным законом о банкротстве (127–ФЗ) процедуры замены застройщика. Решение об их достройке будет принято Смольным дополнительно. Предварительная стоимость работ по лоту 8–3 оценивается в 280 млн рублей.
Строительство на участке 9 еще не начиналось, квартиры в этом объекте девелопер сможет продать, компенсировав затраты. "При наилучшем раскладе это принесет небольшую прибыль", — надеется исполнительный директор ЗАО "БФА–Девелопмент" Александр Кретов.
Он рассказал "ДП", что участие компании в проекте — в большей степени безвозмездная помощь городу: "Власти Петербурга обратились в компанию с просьбой оказать содействие в достройке комплекса "Новая Скандинавия". С начала 2019 года ЗАО "БФА–Девелопмент" по просьбе комитета по строительству провело инвентаризацию выполненных и необходимых для завершения строительства работ. В настоящее время готовность лота 5–2 составляет 85%, лота 8–3 — 55%. Так как стройка приостановлена более 3 лет назад, необходимо будет провести комплексные испытания уже смонтированных инженерных систем, восстановить пришедшее от времени в негодность".
На встрече с инициативной группой дольщиков вице–губернатор по строительству Николай Линченко отметил: "Главное, сегодня мы четко понимаем весь план действий и от наших партнеров получили согласие эту "проблемную" стройку полностью завершить".
Напомним, что это уже третий застройщик, который планирует завершить объект. Ранее об этом говорили компании "НКС" и "Стройтехимпорт".
"Новую Скандинавию" начала строить в конце 1990–х "Петербургстрой–Сканска". В 2002 году проект был передан ЗАО "Озерки", переименованному позже в АО "Группа Прайм". Первая очередь сдана в 2006 году. Застройщик остановил работы в июле 2015 года, и ЖК включили в список долгостроев города. В 2016 году "Группа Прайм" подписала меморандум о достройке с НКС, в 2017–м был введен корпус на 126 квартир, но компания покинула стройплощадку. В марте 2018 года в качестве генподрядчика представили ООО "Стройтехимпорт", но дальше подписания меморандума дело не дошло. В Петербурге 24 долгостроя с обманутыми дольщиками, 16 из них планируется ввести до конца 2019 года.
