10:5328 марта 201910:53
298просмотров
10:5328 марта 2019
В рамках второго этапа будет построено более 55 тыс. кв. м, на которых разместятся 988 номеров площадью 22 – 58,53 кв. м. Также запроектированы четыре двухуровневых люкса площадью 52 – 115 кв. м. Номера класса "Стандарт" площадью 23,03 – 28,21 кв. м составят более 50% общего предложения. Данная категория является наиболее востребованной среди инвесторов.
Помимо номеров в составе второй очереди IN2IT появится медико-диагностический центр, спортивный комплекс, рестораны, кафе и бары. Строительство объекта должно быть завершено во II квартале 2022 года.
Для возведения второй очереди инвест-отеля IN2IT в составе PLG создано собственное строительное подразделение PLG Construction. "В новую структуру мы привлекли лучших профессионалов рынка, имеющих большой опыт работы на знаковых для Петербурга проектах", – комментирует генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.
С момента старта продаж первой очереди привлечены инвесторы более чем на 300 гостиничных юнитов. Около 40% инвесторов уже заключили договоры на управление недвижимостью с отельным оператором PLG, входящим в девелоперскую группу. На двух нижних этажах отеля проданы более 1300 кв. м коммерческих площадей.
Ранее PLG разработала три инвестиционные программы: S (для микроинвесторов со входом от 300 тыс. руб. и доходностью 9-12,23% в год), М (от 2,3 млн руб., позволяет приобрести один юнит с доходностью до 17% в год) и L (вход в проект обойдется от 10,2 млн руб., что эквивалентно покупке 100 кв. м или нескольких юнитов с доходностью 12-17% в год).
"Недавно мы расширили классификацию наших инвестпрограмм до категории XL, так как получаем запросы от покупателей, желающих приобрести номера суммарной площадью более 500 кв. м. Это еще раз доказывает востребованность разработанного нами формата", – подчеркнула Марина Павлюкевич.
Средний возраст инвесторов в первой очереди IN2IT составляет 43 года. В основном это петербуржцы (85%) – руководители среднего и высшего звена, собственники бизнеса, которые приобретают номера для получения дополнительного дохода.
Инвест-отель IN2IT находится в 30 метрах от станции метро "Купчино". Его общая площадь составляет 81,7 тыс. кв. м. В отеле запроектирован 1 521 номер площадью от 17,7 до 115 кв. м. Небольшие номера (до 26 кв. м) составляют более 60% предложения. Номера предлагаются инвесторам с полной чистовой отделкой. Инвест-отель возводится двумя очередями. Инвестиции в проект составят 4,3 млрд рублей.
Строительство и продажи первой очереди на 533 номера стартовали в августе 2018 г., окончание строительства намечено на IV квартал 2020 г. Генеральным подрядчиком первой очереди выступает финская компания "ЮИТ".
