09:3323 августа 201709:33
143просмотров
09:3323 августа 2017
В ходе встречи с бывшим председателем комитета по строительству Петербурга речь коснулась сравнительно нового, но перспективного сегмента на рынке недвижимости Северной столицы - сегмента апарт-отелей.
Исполнительный директор ресурса Виктория Мончинская отметила, что апартаменты в последние несколько лет стали одним из наиболее интенсивно развивающихся сегментов петербургского рынка недвижимости. Девелоперы каждый год анонсируют новые проекты, поскольку интерес покупателей к данному формату растет. Так, в прошлом году, по сравнению с 2015-м, спрос на апартаменты в Северной столице вырос на 65%.
Генеральный директор "MASTER Девелопмент" Вячеслав Семененко рассказал о восприятии апартаментов россиянами и перспективах развития сегмента.
- Разница в восприятии происходит из-за того, что в нашей стране рынок недвижимости развивается только последние 20 лет. В США, по статистике, каждая семья переезжает один раз в четыре года. Это колоссальная мобильность. У нас такого пока нет. Но сегодня Россия повторяет путь развития других стран и мобильность граждан возрастает. С каждым годом масштабы трудовой миграции у нас в стране увеличиваются. Это приводит к тому, что люди начинают проще относиться к продаже квартиры в одном месте и покупке в другом, - говорит Вячеслав Семененко.
По словам эксперта, апартаменты представлены в России, и в Петербурге, в частности, в двух видах: апартаменты, для постоянного проживания, и апарт-отели гостиничного типа, где ключевое слово – "отель" и - средний срок аренды составляет от трех дней и более. Такой формат конкурирует с гостиницами. Постояльцы апартов – деловые люди, командировочные, студенты.
Говоря о себестоимости проектов жилых комплексов и апарт-отелей, эксперт подчеркнул, что апартаменты можно возводить на территории, не предназначенной для строительства жилья. Однако, себестоимость строительства, отличается, в основном, затратами на отделку и мебель.
В завершении встречи Вячеслав Семененко отметил, что в ближайшее время рынок апарт-отелей ждет интенсивный качественный рост.
- Давайте вспомним, что в Петербурге такой сегмент как "доходные дома" был очень востребован до революции. Никого это не смущало. Вероятно и в будущем доля апартаментов на рынке будет увеличиваться. В перспективе, на территориях с хорошо развитой инфраструктурой, где условия позволяют возводить апартаменты для длительного проживания, появятся апарты такого типа. Мы также увидим развитие делового туризма и появление ряда апарт-отелей именно гостиничного вида, для краткосрочного пребывания. Под каждый проект будет разработана своя концепция. И в ближайшем будущем количество и качество сервисов в сегменте повысится. Через портал на телефоне можно будет заказать все, что угодно. В целом, сегмент получит широкое развитие и мощный рывок качественного роста, - подытожил спикер.
Генеральный директор "MASTER Девелопмент" Вячеслав Семененко рассказал о восприятии апартаментов россиянами и перспективах развития сегмента.
- Разница в восприятии происходит из-за того, что в нашей стране рынок недвижимости развивается только последние 20 лет. В США, по статистике, каждая семья переезжает один раз в четыре года. Это колоссальная мобильность. У нас такого пока нет. Но сегодня Россия повторяет путь развития других стран и мобильность граждан возрастает. С каждым годом масштабы трудовой миграции у нас в стране увеличиваются. Это приводит к тому, что люди начинают проще относиться к продаже квартиры в одном месте и покупке в другом, - говорит Вячеслав Семененко.
По словам эксперта, апартаменты представлены в России, и в Петербурге, в частности, в двух видах: апартаменты, для постоянного проживания, и апарт-отели гостиничного типа, где ключевое слово – "отель" и - средний срок аренды составляет от трех дней и более. Такой формат конкурирует с гостиницами. Постояльцы апартов – деловые люди, командировочные, студенты.
Говоря о себестоимости проектов жилых комплексов и апарт-отелей, эксперт подчеркнул, что апартаменты можно возводить на территории, не предназначенной для строительства жилья. Однако, себестоимость строительства, отличается, в основном, затратами на отделку и мебель.
В завершении встречи Вячеслав Семененко отметил, что в ближайшее время рынок апарт-отелей ждет интенсивный качественный рост.
- Давайте вспомним, что в Петербурге такой сегмент как "доходные дома" был очень востребован до революции. Никого это не смущало. Вероятно и в будущем доля апартаментов на рынке будет увеличиваться. В перспективе, на территориях с хорошо развитой инфраструктурой, где условия позволяют возводить апартаменты для длительного проживания, появятся апарты такого типа. Мы также увидим развитие делового туризма и появление ряда апарт-отелей именно гостиничного вида, для краткосрочного пребывания. Под каждый проект будет разработана своя концепция. И в ближайшем будущем количество и качество сервисов в сегменте повысится. Через портал на телефоне можно будет заказать все, что угодно. В целом, сегмент получит широкое развитие и мощный рывок качественного роста, - подытожил спикер.
