Компания "Сетос–Сервис" добилась отмены аукциона по продаже 44 га своей земли. Собственник доказал, что долг, для погашения которого продали землю, был фиктивным. Компенсировать затраты покупателя придется Росимуществу.
Арбитражный суд СПБ и Ленобласти признал недействительными торги по продаже 44 га земли вдоль Волхонского шоссе, которые приобрел давний партнер холдинга "Евроинвест" Валерий Наточисел. Отмены сделки стоимостью более 400 млн рублей требовал собственник имущества, которому удалось доказать, что его долг, для погашения которого продали землю, был фиктивным. К делу уже подключилась полиция, которая расследует уголовное дело по статье "мошенничество". Компания, которая получила деньги от продажи, также может иметь отношение к "Евроинвесту" (крупнейшему лендлорду Ленобласти, владеющему, по словам учредителей, около 500 га земли). К настоящему времени компания–покупатель ликвидирована, а это значит, что пострадавшей стороной в результате сделки может стать Росимущество России, организовавшее аукцион.
Без меня с меня взыскали
Логистическая компания ООО "Сетос–Сервис", принадлежащая Якову Кольчинскому, владеет имуществом на территории села Виллози Ломоносовского района. Ее самый ценный актив, из–за которого разгорелся спор, — это два участка земли промышленного назначения общей площадью 44 га. Также ООО владеет несколькими зданиями общей площадью 13 тыс. м2 и двумя железнодорожными ветками протяженностью более 4 км.
Спорная земля примыкает к территории завода "Филип Моррис Ижора". Как уже сообщал "ДП" в № 17 от 06.02.2013, "Сетос–Сервис" начал терять контроль над имуществом в апреле 2010 года, когда неизвестные лица втайне от учредителей компании создали якобы дочернее предприятие фирмы с тем же названием и перевели на него все спорное имущество. Как позже показала судебная экспертиза, подписи Кольчинского на учредительных документах были сфальсифицированы.
Уже в мае 2010 года двойник "Сетос–Сервиса" заключил контракт с кипрским офшором Infinite Wealth Planners LTD на фрахт торгового судна общей стоимостью $10 млн, но денег не заплатил. Таким образом, у офшора появились права обратиться в суд, что он и сделал. Уже в мае 2011 года у представителей кипрской компании на руках появился исполнительный лист на принудительное взыскание активов должника.
Владелец настоящего "Сетос–Сервиса" случайно обнаружил, что теряет активы, и обратился в суд и правоохранительные органы, чтобы остановить операции с ними. Но судебные приставы к тому времени уже успели арестовать имущество компании.
В сентябре на торгах Росимущества спорную недвижимость по цене около 400 млн рублей купило ООО "Управляющая компания "Сибирь", принадлежащее Валерию Наточиселу. Он же возглавляет ООО "ТерраАльянс", учредителями которого, согласно ЕГРЮЛ, числятся совладельцы холдинга "Евроинвест" Андрей Березин и Юрий Васильев. Сами они свою связь с Наточиселом отрицают. Но последний признался, что он и владельцы холдинга — друзья.
Победа с обременением
В августе 2013 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал торги недействительными. "Это приближает нас к окончательному возврату наших активов", — рассказал директор ООО "Сетос–Сервис" Яков Кольчинский. Но иск еще может оспорить Росимущество. Именно ему, скорее всего, в случае отмены аукциона придется возвращать всю сумму покупателю, пояснил он.
Дело в том, что еще до торгов Infinite Wealth Planners LTD передал право требования спорного долга петербургскому ООО "Дектис". Теперь оно уже ликвидировано, а значит, требовать деньги не с кого.
"Подобный случай пока единственный в практике Росимущества", — поделились в ведомстве. По словам его представителей, в такой ситуации бремя возврата средств действительно ляжет на бюджет, но только после того, как появится отдельное судебное решение о возврате средств.
"Дектис" принадлежит Владимиру Алпатову. Человек с таким же именем возглавляет ООО "Омега", учредителем которого числится совладелец все того же "Евроинвеста" Юрий Васильев.
Связаться с Алпатовым не удалось. В компании "Омега" сообщили, что она входит в "Евроинвест", но сам Васильев это отрицает. "Ни "Дектис", ни "Омега" отношения к нам не имеют", — уверяет он.
“
Хотя я уже не участвую в деятельности антирейдерской комиссии, мне все равно иногда приходится этим заниматься. Например, сейчас я занят разбирательством с одной захваченной общественной организацией. Существуют способы, с помощью которых можно если не предотвратить захват, то сделать его менее интересным. Например, ценные активы можно выделить в отдельное юридическое лицо, которое затем обременить относительно небольшим кредитом. Главное, чтобы при этом имущество находилось в залоге. Затем этот кредит необходимо продлять. В случае если захват уже произошел, очень хорошо помогают СМИ. Как только дело становится громким, даже если суд необъективный, это серьезно увеличивает расходную часть захватчика.
Валентин Боцвин
руководитель ассоциации предприятий "Современные экологические системы", бывший председатель Антирейдерской комиссии Петербурга
