Минрегион России подготовил правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса
Российской Федерации, статьями 12 и 13 Федерального закона "Об энергосбережении
и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации", данные правила должны регулировать
отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Правила, в частности, устанавливают права и ответственность
между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля
качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за
коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок
перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период
временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения
размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг
ненадлежащего качества.
Правила утверждают положение, по которому в случае
заключения управляющей организацией договора управления многоквартирным домом с
товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным
специализированным потребительским кооперативом исполнитель (управляющая
организация) обязан предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в
таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. При этом стороны
договора могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия
указанных третьих лиц. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг
надлежащего качества возникают у исполнителя работ перед всеми
потребителями.
Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг
определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под
которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых
инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные
услуги:
- холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение
потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в
необходимых объемах по присоединенной сети в жилой дом или помещение в
многоквартирном доме либо до водоразборной колонки;
- горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение
потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах
по присоединенной сети в жилой дом или в помещение в многоквартирном доме;
- водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома или
помещения в многоквартирном доме по присоединенной сети;
- электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя
электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по
присоединенной сети в жилой дом или помещение в многоквартирном доме;
- газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя
газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной
сети в жилой дом или помещение в многоквартирном доме, а также продажа бытового
газа в баллонах;
- отопление - поддержание в жилом доме или помещении в
многоквартирном доме, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха,
указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам, а также продажа твердого
топлива при наличии печного отопления.
При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном
доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых
домов договоров о содержании и ремонте внутридомовых инженерных систем
ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество
предоставления коммунальных ресурсов, отпущенных на границе эксплуатационной
ответственности (устанавливаемая соглашением с ресурсоснабжающей организацией
линия раздела элементов внутридомовых инженерных систем по признаку
ответственности за их содержание и ремонт).
Правила предоставления, приостановки и ограничения
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах вступают в силу с 1 января 2011
года.
