Почти вдвое увеличится площадь гостиницы "Нева" после реконструкции, которую планируют завершить весной 2011 года.
Здание гостиницы "Нева",
расположенное на ул. Чайковского, 17, в 2001 году приказом КГИОП было
занесено в список вновь выявленных объектов, представляющих историческую,
научную, художественную или иную культурную ценность. Весной прошлого года
началась его реконструкция.
"Общая площадь гостиницы к весне 2011 года увеличится с 7,5
тыс. до 12 тыс. м2", — рассказал Вадим Цихлакиди, директор ООО "Лидер"
(гостиничный оператор "Невы"). "Это произойдет благодаря постройке мансардного
этажа", — уточнили в компании.
"Кроме постройки мансарды площадью 4,5 тыс. м2 производятся
замена коммуникаций, реставрация фасада и восстановление интерьеров.
В советское время была сделана достаточно грубая реконструкция. Сейчас
мы убираем ляпы коммунистического строя", — сообщила Марина Колесниченко,
директор по проектированию ЗАО "Петро инжиниринг",
которое разработало проект реконструкции.
Реконструкцию выполняет
ООО "Северные газовые
магистрали". Инвестором проекта выступило ООО "Вега". Компания
отказалась сообщить объем инвестиций и свой интерес в реализации
проекта.
По словам Леонида Сандалова,
заместителя директора АН
"Бекар", цена реконструкции может
колебаться от 6 тыс. до 60 тыс. рублей за 1 м2, в зависимости от материалов,
которые применяются. Себестоимость строительства мансардного этажа составляет
примерно 40 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, инвестиции только в
постройку мансарды составят порядка 450 млн рублей.
колебаться от 6 тыс. до 60 тыс. рублей за 1 м2, в зависимости от материалов,
которые применяются. Себестоимость строительства мансардного этажа составляет
примерно 40 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, инвестиции только в
постройку мансарды составят порядка 450 млн рублей.
"Есть две популярные схемы получения прибыли от подобных
проектов. Первая: инвестор договорился с собственником продать объект после
реконструкции и получить часть денег с продажи. Вторая: после реконструкции
уходит гостиничный оператор, и на его место приходит управляющая компания
инвестора", — сказал Леонид Сандалов.
Последний раз здание реконструировалось в 1976 году, перед
этим в 1969 году была сделана надстройка, а в 1930–м — произведена перестройка
под гостиницу. С 1914 года в здании находилось русское товарищество
"Нефть". С 1740 по 1860 год на месте гостиницы был деревянный дом, каменное
здание было построено в 1863 году. Сегодня здание в стиле неоклассицизма с
элементами необарокко украшают четыре скульптуры — кариатиды и атланты.
В годы войны в здании был госпиталь.
