00:0024 июня 2009
СПб. ГК «Синтерра» потратила в 2008 г. на покупки в Северо-Западном регионе более $ 32 млн. Почти две трети суммы пошли на выкуп офиса для 100%-ной «дочки» -- ЗАО «ПетерСтар».
Как следует из отчетности «Синтерры» (принадлежит «ПромСвязьКапиталу»), самой крупной сделкой M&A для группы в 2008 г. стала покупка ООО «Доля» за $ 20,587 млн. Общество владеет зданием на Васильевском острове площадью 5,7 тыс. м2, где располагаются офис и центральный узел связи «ПетерСтара», а также помещением в одном из городских зданий площадью 720 м2. Таким образом, за 1 м2 офисно-производственных площадей «Синтерра» заплатила более $ 3,2 тыс.
Прошлой осенью (сделка состоялась в октябре) эксперты оценивали петербургский офис «ПетерСтара» в $ 13-15 млн, то есть $ 2,3-2,6 тыс. за 1 м2. Специалисты Colliers International говорят, что в 2008 г. стоимость бизнес-центра класса В могла быть и вовсе в пределах $ 2 тыс. за 1 м2.
В «Синтерре» ценность приобретенного здания объяснили тем, что туда заведены линии от всей инфраструктуры «ПетерСтара», которая создавалась с момента выхода компании на рынок. «Гипотетическая возможность переезда компании из этого здания повлекла бы инвестиции на перенос инфраструктуры, в разы превышающие стоимость «Доли», -- заключили в «Синтерре». Продавцами ООО «Доля» выступили «Новый проект» (99,999%) и Manfredoniya Holding Limited (0,001%).
Эксперты говорят, что на фоне общего финансового положения «Синтерры» (чистый долг -- более $ 373 млн) такие покупки выглядят несколько странными.
Справка
Покупки «Синтерры» на СЗФО в 2008 г., $ млн
Приобретенные «ПетерСтаром» в январе 2008 г. «Евротелеком» и «Газинтернет» принесли в прошлом году $ 160 тыс. чистой прибыли, купленные в сентябре «ТД-Телеком» и «Инар» -- $ 44 тыс. чистого убытка. Валовая прибыль «Телепорт-СПб», 51% которого «Синтерра» приобрела в мае 2008 г., -- $ 450 тыс.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
