Коммерческая недвижимость: всеобщая распродажа

Есть также информация о продаже целых торговых центров. К списку прибавились "Щука", "Пятая авеню" и "Гименей" в Москве, передает BFM.ru. Но дефолтные объекты продают сегодня не только банки — объявления о продаже квадратных метров "от банкротов" дают и мелкие консалтинговые компании. Такая реклама может быть приманкой для тех, кто хочет купить недвижимость подешевле. Но в то же время, специалисты не отрицают — разорившиеся собственники на рынке есть, их имущество продается. Возможно, и не так открыто.

Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко в интервью BFM.ru отметил, что такие предложения могут появиться, но, скорее всего, собственники не будут афишировать, что это дефолтная недвижимость, иначе по ней можно будет требовать дополнительных скидок. "Сейчас действительно появилось много предложений о продаже коммерческой недвижимости. Раньше ее никто не хотел продавать, потому что она постоянно росла в цене. Если собственнику понадобились деньги, можно было заложить недвижимость и взять кредит. Ведь рост стоимости квадратных метров все равно был выше, чем банковские проценты, поэтому было мало желающих продавать объекты. Сегодня цены пошли вниз, и даже не обанкротившиеся собственники, а те, кому просто нужны деньги на погашения кредитов, займов, на поддержание основного бизнеса, стали продавать недвижимость".

Олег Репченко говорит, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости характеризуется еще и недостатком покупателей. Кредиты сейчас получить практически невозможно, поэтому те, у кого есть наличные деньги, не торопятся покупать недвижимость, а ищут альтернативные инвестиционные возможности.