Количество выставленных на продажу в Москве квартир, юридическая чистота которых находится под большим вопросом, увеличилось за период проявления в России мирового финансового кризиса - с осени прошлого года по январь этого года - на 40%, сообщил РИА Новости во вторник директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов.
Он пояснил, что речь идет о жилье, один из собственников
которого является человек, состоящий на учёте в психоневрологическом или
наркологическом диспансере, права на которое могут быть оспорены наследниками
первой очереди и в котором при приватизации не была выделена доля
несовершеннолетнему. Юридически "проблемными" также могут оказаться квартиры, в
которых были прописаны осужденные впоследствии люди и люди, имеющие право
пользования данной квартирой, а также недвижимость, на которую наложено
обременение в виде ареста.
"Одна из проблем кризиса, о которых говорят профессиональные
риэлторы, - резко возросшие шансы попасть на "проблемную" квартиру. С осени 2008
года, по нашим оценкам, число юридически "плохих" квартир на рынке увеличилось
процентов на 40", - подчеркнул Куликов.
Сведения о том, что на вторичном рынке жилья в столице
существенно увеличилось число квартир с сомнительной юридической чистотой,
подтвердила и президент Московской ассоциации риелторов (МАР) Анна Лупашко.
"Мы столкнулись с этой проблемой с середины осени прошлого
года. На рынке недвижимости города вновь стало увеличиваться количество объектов
с трудной юридической судьбой, сделки с которыми в большинстве случаев просто
нельзя совершать", - отметила собеседница.
По словам Лупашко, посредниками при продаже подобного жилья
чаще всего становятся "нечистоплотные брокеры, которые работают без образования
юридического лица".
"В кризис число мошенничеств на рынке увеличивается, и
профессиональные риелторы соответственно вынуждены увеличивать свои затраты на
проверку объектов, с которыми она работают", - констатировала
она.
