Финансовый кризис вынуждает застройщиков идти на непопулярные меры. В некоторых регионах соинвесторов, вложивших средства в строительство домов на стадии котлована, поставили перед выбором: или доплатить деньги, или проект будет заморожен.
Сроки строительства жилого комплекса "Волжский платинум"
(застройщик — ОАО "Волгастройгрупп", входящее в группу компаний "Савва") в
Чебоксарах будут отодвинуты с февраля на декабрь 2009 года, а соинвесторам
предложено оставить средства в компании под 12% годовых, рассказал представитель
"Саввы" Владислав Дудин. Он уточнил, что 50% жилья в комплексе продано на
начальном этапе за 35 тыс рублей за 1 м2. "Компенсация будет выплачена живыми
деньгами или в качестве платы за машино-место в паркинге дома",— уточнил
господин Дудин. В виде компенсации покупатель, заплативший за квартиру площадью
68 м2 2,38 млн рублей, может получить около 500 тыс рублей. Чтобы достроить
комплекс, "Волгастройгрупп" надеется продать государству около 30 тыс м2 в
микрорайоне "Финская долина", уверяет Дудин.
В отличие от "Волгастройгрупп" екатеринбургские ООО
"Уралстрой-1" и "Новоград" уведомили соинвесторов двух своих жилых комплексов об
увеличении первоначальной стоимости договоров, пишет "Коммерсант".
В Казани ЗАО "Защита" предложило соинвесторам доплатить по
10-17 тыс рублей за каждый квадратный метр, но получило отказ. Строительство
заморожено, а против гендиректора и основного владельца "Защиты" Алексея
Казакова, обвиняемого в присвоении и растрате чужих средств, возбуждено
уголовное дело.
Московские девелоперы, по их заверениям, не используют
методы регионалов.
"Сегодня у нас около 78 млн м2 недостроенного жилья, из
которых 80% строится за счет средств населения. В случае замораживания строек
хлынет волна протестов",— говорил ранее "Коммерсанту" заместитель главы
Министерства регионального развития Сергей Круглик.
Решить эту проблему должен фонд ЖКХ, который выделит часть
из находящихся в его ведении 50 млрд руб на завершение региональных
строек.
