Коттеджи Ебралидзе: $500 за квадратный метр

Автор фото: "ДП"
Строительство завода Александр Ебралидзе контролирует лично

Один из наиболее влиятельных бизнесменов Петербурга Александр Ебралидзе решил заняться малоэтажным строительством. Его завод произведет стройматериалы для сборки 80 тыс. домов. Себестоимость такого дома — $500 за 1 м2.

Глава компании "Талион" Александр
Ебралидзе
выходит на рынок малоэтажного домостроения с заявлением
производить до 80 тыс. домов в год. Конкуренты недоумевают по поводу
объемов.
К 2011 году завод "Талион Терра" в Тверской области сможет
производить стройматериалы для сборки порядка 80 тыс. домов, то есть около 2 млн
м2 жилья в год. Для сравнения: в Петербурге в первом полугодии 2008 года было
введено 821 тыс. м2 жилья.
Себестоимость такого дома в сегодняшних ценах — $500 за
1 м2. Срок сборки на готовый фундамент — от 2 до 5 дней. Материалами для
строительства, которые будет выпускать завод, станут LVL (Laminated Veneer
Lumber, многослойные шпоновые балки) и OSB (ориентированностружечные панели).
Это один из наиболее распространенных в США материалов для строительства
коттеджей.
Запуск производства LVL мощностью 150 тыс. м3 (с потенциалом
удвоения мощности через 2 года) запланирован на этот ноябрь. Следующую
очередь — по производству панелей мощностью 500 тыс. м3 — планируется
ввести в 2010 году. Общий объем инвестиций — 400 млн евро, из них
70% — кредиты Сбербанка.
Александр Ебралидзе уверяет, что к настоящему моменту уже
вложено 150–160 млн евро. Первый жилой проект, который планирует реализовать
"Талион Терра", — поселок на 11 га рядом с самим заводом. Большая часть
домов будет рассчитана на сотрудников. Ебралидзе планирует открыть в Торжке
филиал своего Констанс–Банка, который будет выдавать ипотеку.
Возведением жилья займется

"Леокаспис" — дочерняя компания принадлежащего Александру
Ебралидзе холдинга "Талион". Сейчас она строит завод в Торжке и
гостинично–развлекательный комплекс "Талион Клуб" на наб. реки Мойки в
Петербурге. "Леокаспис" будет в основном отрабатывать технологию.
Большую часть стройматериалов и готовых решений для сборки
домов "Талион Терра" будет продавать на рынке как российском, так и
зарубежном.
Одним из конкурентов Александра Ебралидзе станет владелец "Северстали"
Алексей Мордашов. Его фабрика "Свеза" в Вологодской области совместно с финской
UPM заявила о намерении вложить около 1 млрд евро в строительство завода,
который в том числе будет выпускать 450 тыс. м3 плит OSB в год. LVL уже прессует
завод в Ханты–Мансийске (39 тыс. м3 в год).
"2 млн м2 — это много, — считает Денис
Зыкин, заместитель коммерческого директора компании HAUS–KONZEPT
"Содружество" (быстровозводимые дома). — Мощности нашего завода
позволяют производить 100 тыс. м2, столько же у "Балтроса". При полной загрузке
этих производств Петербургу их продукции на данный момент хватает".
Кстати: Александр Ебралидзе считается одним из самых
влиятельных бизнесменов в Петербурге. Об уровне деловых связей можно судить по
членам совета директоров ОАО "Талеон". В совет входит бывший тренер по дзюдо
Владимира Путина, гендиректор спортивного клуба "Явара–Нева" Аркадий
Ротенберг
, владелец компании JFC, директор Михайловского театра Владимир Кехман,
президент Страховой группы "Спасские ворота" Борис Хаит,
гендиректор лесопромышленного холдинга "СТОД" Яков Барский.