"Пытка" проверками: новая схема рейдерского захвата

В Кировском районе Петербурга ЗАО "Сова" занимает помещение площадью 907 м2. С 1997 г. на арендуемых у КУГИ метрах располагается диско-бар "Орда". "Десять лет мы никому не мешали, и нас никто не пытался выселить, но полтора года назад появился заинтересованный, но анонимный покупатель, и вслед за моим отказом начались проверки", - жалуется Андрей Гуляев, генеральный директор ЗАО "Сова".

По словам предпринимателя, с августа 2007 года с проверками к нему приходят примерно раз в месяц: сотрудники СЭС, Наркоконтроля, пожарной инспекции и др. "Часто проверяющие не имеют оснований для визитов и отказываются расписываться в журнале проверок", - возмущается Андрей Гуляев. Его поразило и то, что за неделю февраля дважды приходили сотрудники районной администрации. "Одна из этих проверок, например, выявила, что мой бармен стоит за стойкой без белого колпака", - смеется он. За последнюю неделю инспекторы навестили ЗАО "Сова" дважды: "Снова приходили пожарники и обэповцы".

Помещение, где работает диско-бар, двухэтажное: первый этаж Андрей Гуляев делит с собственником продуктового магазина "Виктория". Генеральный директор ЗАО считает, что "таких лакомых помещений в городе почти не осталось, а владельцу магазина нужно с помощью администрации выкупить все метры". Борис Хаджиахметов, заместитель генерального директора ООО "Виктория", назвал домыслы Андрея Гуляева "полным бредом": "Никаких проверок я не заказывал, мне вполне хватает и моих 800 м2".

В помещении, где работают компании, мог бы открыться торговый центр или элитный ночной клуб. Кстати, в ремонт арендуемого помещения владелец ЗАО "Сова" вложил не менее $180 тыс. "Сосед активизировался потому, что должны принять закон о бесконкурсном выкупе арендуемых помещений, и так он сможет все это приватизировать", - считает владелец диско-бара. "В КУГИ ко мне претензий не имеют, да и договор аренды у меня заключен до 2012 г", - добавляет он.

Предприниматель рассказал, что по поручению администрации Кировского района инспекторы уже собрали около 200 подписей в поддержку закрытия его бизнеса. Чтобы защитить свои права, Андрей Гуляев обратился в районную и городскую прокуратуру и в приемную Валентины Матвиенко. На прошлой неделе он начал собирать подписи в свою пользу. Юрисконсульт ООО "Старлесс Трейд" Александр Учеваткин считает, что ситуация, когда арендатора "заказывает", например, сосед по помещению, типична: "Я бы назвал это изматыванием арендатора; весь вопрос в том, насколько хватит его нервов и насколько хватит возможностей у соседа продолжать заказывать проверки".

А вот предпринимателей торговой зоны Петроградского района проверяющие от МЧС оштрафовали за то, что у продавцов не оказалось противогазов. С проверкой в торговую зону "Салют" (с 1992 г. работает у метро "Чкаловская") в декабре 2007 г. пришли сотрудники МЧС. Основанием для визита стало письмо районной администрации. В ходе проверки инспекторы выявили "правонарушение опасной категории": у продавцов не оказалось средств индивидуальной защиты, то есть противогазов.

В результате на владельца торговой зоны - ООО "Фирма "Салют" был наложен штраф в размере 40 тыс. рублей. У руководства компании нет сомнений в том, что такие проверки - результат их отказа в 2005 года "подарить свой бизнес одной из компаний, близкой к администрации". "Последнее время с проверками приходят ежедневно, и каждый раз находить нарушения все сложнее, только поэтому МЧС было вынуждено, исполняя просьбу районной администрации о наказании, выбрать столь экзотическое нарушение", - считает директор по эксплуатации ООО "Фирма "Салют" Владимир Когут. Он убежден, что на компанию оказывается административное давление.