Доллар дешевеет. Жилье дорожает

<b>Народ в большинстве своем</b> мало что понимает в играх с курсами валют и понятия не имеет – перед покупкой квартиры радоваться падению доллара или что-то срочно предпринимать.

<b>"В любой путанице всегда </b>страдает потребитель. Москве давно уже пора полностью переходить на рубли, поскольку стройматериалы, за исключением элитной отделки, мы покупаем уже в основном в России и за национальную валюту, - объяснил dp.ru вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев. – Ситуация с долларовыми ценами характерна только для Москвы. Да и сами москвичи большей частью держат сбережения в долларах, хотя от них нужно избавляться. И чем быстрее, тем лучше".

<b>Связь между затяжным падением</b> доллара и ценами на "недвижку" на первый взгляд сложно уловить. Девелоперы со своей стороны говорят лишь о росте спроса на жилье.

<b>"С падением курса доллара</b> растет покупательская способность населения. Люди стремятся выгодно вложить свои деньги, - говорит dp.ru пресс-секретарь Совета директоров корпорации Mirax Group Антон Павлов. - Если говорить о наших объектах – спрос только увеличивается".

<b>"Курс может указываться разный</b>, все равно покупатель будет пересчитывать по своему курсу", - замечает коммерческий директор Urban Group Роман Большаков.

<b>"Дон-Строй" тоже указывает </b>цены в долларах, в свое время он "отказался от попыток привязать стоимость м² к евро и от введения внутреннего курса", так называемых у.е., сообщили в dp.ru в строительной компании.

<b>"Бизнесмен никогда не захочет</b> потерять даже незначительную часть прибыли", - говорит Пономарев. С ним соглашается и аналитик российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник: "Когда доллар медленно опускается, то, по многолетним наблюдениям, цены на недвижимость в долларах (не в рублях) растут на 0,5-1%".

<b>На рублевые цены нынешняя ситуация</b> с долларом заметно не повлияет. Например, Большаков отмечает незначительные изменения – в пределах десятых долей процента. Более существенный вклад в цену вносит спрос, не устает повторять Стерник.

<b>"Если я захочу продать</b> квадратный метр за $4 тыс., а за него кто-нибудь даст $4,2 тыс., то, разумеется, я его продам за $4,2 тыс., независимо от незначительных изменений курса доллара, не более чем условной для строителей валюты", - приводит показательный пример и вице-президент АСР.

<b>Далеко не условные прибыли</b>, тем не менее, получают те строители, которые понабрали кредитов в западных банках, по словам Стерника. Обслуживание долларовых кредитов обойдется дешевле, чем рублевых.

<b>"Но таких заемщиков в России </b>не много, - говорит в свою очередь Пономарев. – В основном с западными банками работают иностранные инвесторы, которым сейчас выгодно строить в России, в частности, из-за укрепления рубля".