Повышение ставок по ипотеке: при чем здесь кризис в США?

<b>Аналитик потребительского сектора</b> <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/01162" target=_blank>ИК "Антанта Капитал"</a><b> </b>Андрей Верхоланцев: "Все будет зависеть от того, как долго продлится кризис на американском рынке и смогут ли власти США справиться с ним. Если справятся быстро, то никакого долгосрочного воздействия на наш ипотечный рынок не будет. В противном случае банки неизбежно начнут пересмотр своих кредитных рисков и, естественно, повысят ставки по кредитам.

<b>Для крупных банков</b> с собственными источниками денег и диверсифицированным бизнесом это менее критично, для мелких, нишевых и банков с участием зарубежного капитала ситуация будет развиваться более болезненно. В современном мире, к сожалению, сложно абстрагироваться от мировых тенденций.

<b>Вопрос о поддержке ипотечного сектора </b>со стороны государства в России не особо актуален. В нашей стране он не так развит и не оказывает столь мощного влияния на экономику в целом. Для сравнения – в России доля ипотечного сектора составляет около 1% от ВВП, в США – порядка 60%".

<b>"Думаю, решение об увеличении</b> процентных ставок связано с удорожанием ресурсов, которые Москоммерцбанк использует для финансирования собственных ипотечных операций", - комментирует dp.ru член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников.

<b>"Увеличение размера </b>первоначального взноса, по моему мнению, это реализация требований международных инвесторов, высказанных в ходе недавнего размещения ипотечных облигаций Москоммерцбанка", - заключает Печатников, добавив, что ВТБ 24 в ближайшее время на собирается повышать свои ставки по ипотечным кредитам.

<b>"У Москоммерцбанка слишком рисковый </b>портфель, не похожий ни на какой другой, на наш взгляд, - сообщил dp.ru руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. – Рефинансирование такого портфеля обходится дороже, чем в других банках, отсюда и повышение ставок".

<b>Оснований для повышения</b> кредитных ставок в России нет, по словам Зибарева. Ипотечный кризис в США и Европе не имеет прямого влияния на рынок в России.

<b>"Однако может появиться</b> косвенная связь. Ипотечный кризис в США и европейских странах уже вызвал там кризис банковский, а это может поубавить аппетиты инвесторов, что в свою очередь спровоцирует кризис в России, и не только в ипотеке. Предсказать, как будут развиваться события, невозможно. Кризис всегда начинается с чего-то малого", - добавил Зибарев.