14:0422 февраля 200714:04
1просмотров
14:0422 февраля 2007
В 2007 году в Петербурге ожидается замедление роста цен на жилую недвижимость до уровня инфляции. К такому выводу пришли в агентстве DISCOVERY Research Group. В прошлом году северная столица стала лидером "квартирного" ценового роста.
<b>Лидером роста цен на жилую недвижимость</b> в 2006 году стал Петербург. Квартиры в северной столице подорожали на 123%, второе место у Екатеринбурга – 107%, третье у Москвы – 87,9%, четвертое место разделили Новосибирск – 50–60% и Ростов-на-Дону – 55%. Таковы результаты исследования агентства DISCOVERY Research Group.
<b>По данным экспертов</b>, основной причиной рекордного роста цен стало увеличение платежеспособного спроса на недвижимость, основанное в первую очередь на ограниченном предложении. В 2006 году в России было построено 50 200 тыс. м<sup>2</sup> жилой площади, что на 15,24% превышает показатели 2005 года. 39,5% этого объема построено населением за счет собственных и заемных средств.
<b>"Петербург подошел к верхней границе</b> платежеспособного спроса на жилую недвижимость. Об этом свидетельствуют, в частности, следующие факты: с конца декабря продавцы вынуждены торговаться с покупателями. Ранее они этого не делали, настаивая на первоначально выставленной цене или даже повышая ее", – говорит в интервью dp.ru директор по исследованиям DISCOVERY Research Group Александр Болтавинин.
<b>По его словам</b>, "в конце 2006 года специалисты отметили спад спроса на ипотечные кредиты. Этот показатель снизился с августа по ноябрь 2006 года в 2 раза. На сегодняшний день рынок жилой недвижимости Петербурга находится в стадии коррекции, которая может продлиться до полугода. Таким образом, рост цен начнется ориентировочно лишь во второй половине текущего года".
<b>Итоговый прогноз </b>неутешителен для желающих приобрести квартиру. DISCOVERY Research Group не прогнозирует падение цен на жилую недвижимость – ожидается лишь замедление роста цен в Петербурге до уровня инфляции (15–20% годовых).
