Рыбники поймали в сеть 6 га

СПб. ЗАО "Балтийский берег", производитель рыбной продукции, построит на ул. Фучика, 8, многофункциональный комплекс с бизнес-центром и гостиницей.

Строения площадью 24 тыс. м2, которые находятся там сейчас и сдавались в аренду, будут снесены. На их месте (участок в 6 га) ЗАО "Балтийский берег" построит комплекс площадью 250 тыс. м2 (это примерно четверть от объемов, заявленных китайскими инвесторами в нашумевшем проекте "Балтийская жемчужина" на Юго-Западе Петербурга). По экспертным оценкам, объем инвестиций в строительство комплекса на ул. Фучика может достигать $300 млн.

"Мы получили участок, приобретя у частных лиц 100% компании, в активах которой он находился. Мы и раньше работали с недвижимостью, но в основном покупали объекты для последующей перепродажи. Комплекс на Фучика - это первый проект, который мы планируем реализовать самостоятельно. План проектирования объекта еще не готов, поэтому и объем инвестиций точно не определен. Пока мы рассматриваем вопрос участия в проекте соинвесторов. Возможно, это будут иностранные компании. Строительство подобного центра полностью изменит облик той территории", - рассказывает Михаил Бобров, президент ЗАО "Балтийский берег".

Сейчас вокруг Фучика, 8, располагается авторынок. До недавнего времени в самом здании располагался "Мегамарт", развиваемый ЗАО "Дикси-Петербург". Руководство компании объясняло его закрытие отказом от формата cash & carry. До "Мегамарта" в здании магазина располагался цех по производству строительного крепежа.

Эксперты считают, что выбранное "Балтийским берегом" место наиболее перспективно с точки зрения торговли. Тем не менее гостиница тоже может быть удачной благодаря близости к аэропорту.

"Важно правильно соблюсти пропорции между торговыми помещениями, бизнес-центром и гостиницей. Как показала, например, реализация проекта ТК "Южный полис", место там бойкое и перспективное. Важно, чтобы авторы проекта включили в него развлекательный центр, который привлечет туда народ. Что касается других составляющих, то оптимально делать их невысокого класса: гостиница три звезды, бизнес-центр - не выше класса В", - считает Сергей Миллер, генеральный директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость".

По курсу - земля!

ЗАО "Балтийский берег" имеет ряд других проектов, связанных с инвестированием в недвижимость. Компании принадлежит комплекс зданий на Лиговском пр., 50, которые будут распроданы. По словам Михаила Боброва, часть из них может приобрести СК "Бриз", которая реализует проект строительства торгового комплекса на месте ямы у Московского вокзала. Кроме того, "Балтийский берег" строит коттеджный поселок на участке в 26 га в Шлиссельбурге. Объем инвестиций - $?45-50 млн.

"Согласно проекту коттеджный поселок будет состоять из 171 одного дома - это самый крупный проект в Ленобласти. В Шлиссельбурге проектов усадебной застройки немного (в основном здесь реализуются жилые комплексы)", - говорит Вадим Михайловский, заместитель генерального директора ООО "Северо-Западная строительная компания" (подрядчик).

Михаил Бобров, президент ЗАО "Балтийский берег", считает, что с проектом комплекса площадью 250 тыс. м2 он сможет полностью изменить облик микрорайона.

$300 млн - ориентировочный объем инвестиций в проект на ул. Фучика, 8.