ПРЕСС-РЕЛИЗ: Завершен 1-й этап реализации Делового квартала «Новоспасский двор»

Под чистовую отделку сданы 5 малоэтажных зданий Делового квартала, который по многим критериям может быть отнесен к популярному за рубежом формату бизнес-парков.

Для проекта «Новоспасский двор» изначально была принята наиболее эффективная для реализации инвестиционных проектов такого уровня сложности стратегия поэтапной сдачи объекта. Это позволяет как девелоперу, так и компаниям-арендаторам четко и в удобные сроки разработать свои бизнес-планы и выстроить все аспекты своих долгосрочных деловых отношений (финансовые, организационные, партнерские).

Работы по капитальному ремонту Московской ситценабивной фабрики и перепрофилированию промышленных зданий в бизнес-парк начались около года назад. Для их финансирования использовались заемные средства - целевой кредит МДМ-Банка в размере $81 млн и собственные средства компании. Общая сумма инвестиций составляет $120 млн.

В настоящее время закончена первая фаза проекта – подготовлено помещение под фитнес-центр, а также к чистовой отделке (этап Shell&Core) 4 офисных здания - строения №4, №13, №15 и №16. Общая площадь готовых офисных зданий составляет более 20 тыс. м². Площадь самого крупного из них – строения №15 (2 этажа + мансарда) - составляет свыше 7 тыс. м², а самого маленького (№16 из 5 этажей и мансарды) - около 4,2 тыс. м².

Договоры аренды офисных площадей в них ЗАО «Промсвязьнедвижимость» заключила с такими компаниями, как «Сильверстоун» (площадь 730 м²), UPS (700 м), ФГУП «Главный Радиочастотный центр» (5 950 м²), «РосТ-Лайн» (320 м²) и др. Компании уже ведут внутреннюю отделку помещений. Всего договоры заключены с 8 компаниями сроком от 3 до 6 лет с последующей пролонгацией.

Также заключен договор аренды на помещение под фитнес-центр с ООО «А-Фитнес». Срок аренды составляет 7 лет с последующей пролонгацией.

Набранная в ходе реализации первой очереди динамика дает основание утверждать, что капитальный ремонт зданий ДК «Новоспасский двор» будет закончен к середине 2 квартала 2007 года.

Проект «Новоспасский двор» отличается оригинальностью архитектурных и стилевых решений и эстетикой восприятия бережно восстановленных зданий, построенных на рубеже XIX-XX веков. Кроме того, он соответствует всем требованиям, предъявляемым бизнес-центрам класса «В+» - Деловой квартал расположен вблизи крупных транспортных магистралей и станций метро, все здания оснащены современными инженерными системами, территория комплекса находится под круглосуточной охраной, а пропуск в здания контролируется электронной системой доступа.

Среди конкурентных преимуществ «Новоспасского двора» можно особенно выделить большое число инфраструктурных предприятий, среди которых фитнес-центр, рестораны и столовая, медицинский центр и аптека, газетный и цветочный киоски, отделение банка и банкоматы, салон мобильной связи, химчистка, магазин сувениров. Более того, политика «Промсвязьнедвижимости» в отношении арендаторов предполагает увеличение числа компаний, которые будут оказывать услуги на территории Делового квартала.

Все это в комплексе делает Деловой квартал «Новоспасский двор» очень привлекательным объектом недвижимости, который полностью отвечает современным представлениям о комфортабельном офисе и дает арендаторам целый ряд дополнительных преимуществ, характерных для бизнес-парка.

<br><b>Краткая справка о компании:</b>

ЗАО &laquo;Промсвязьнедвижимость&raquo; - девелоперская компания полного цикла, образованная в 2000 году и являющаяся головной в группе компаний &laquo;Промсвязьнедвижимость&raquo;. Направления деятельности: сектор коммерческой (офисная, торговая, складская, гостиничная), загородной и жилой недвижимости, а также управление бизнес-центрами.

Среди наиболее масштабных проектов группы компаний &laquo;Промсвязьнедвижимость&raquo; - реализация Делового квартала &laquo;Новоспасский двор&raquo; на Дербеневской набережной, а также уже готовые объекты – торгово-развлекательный центр &laquo;Горизонт&raquo; в Ростове-на-Дону и торгово-офисный комплекс River House в Санкт-Петербурге.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: <br>pa@modus-ag или по тел: 105-88-69. <br>